Reikalingas būsto statybos turbo: IG BAU nori sustiprinti Niurnbergo regioną!

Reikalingas būsto statybos turbo: IG BAU nori sustiprinti Niurnbergo regioną!

Būsto padėtis Niurnbergo regione blogėja. IG BAU Mittelfranken suformulavo aiškius reikalavimus, kaip kovoti su būsto trūkumu. Pirmininkė Iris Santoro ragina imtis „būsto statybos turbo“, kad būtų galima įveikti daugybę regioninės būsto rinkos iššūkių. Kaip praneša N-land, socialinio būsto ir įperkamo gyvenamojo ploto kūrimas yra nuolatinių diskusijų objektas.

Pernai Niurnbergo regione buvo pastatyta kukli 500 naujų butų, iš kurių 202 – vienbučiai ir dvibučiai namai. Atsižvelgdama į numatomas statybų išlaidas 2024 m. – apie 128 mln. Ypač atkreiptinas dėmesys į senjorams palankesnio būsto kasdieniams poreikiams paklausą, skirtą Niurnbergo regiono gyventojų gyvenimo kokybei gerinti.

Politinės pagrindų sąlygos ir iššūkiai

IG BAU atkreipia dėmesį į aktualias problemas, kylančias dėl dabartinio būsto trūkumo. Vokietijoje trūksta apie 550 000 butų, iš kurių 35 000 yra vien Berlyno didmiestyje. Padėtį apsunkina ir toliau mažėjantis naujų statybų skaičius, o tai dar labiau pabrėžia poreikį mažinti statybos sąnaudas ketvirtadaliu ar trečdaliu.

Demografiniai pokyčiai, ypač dėl kūdikių bumo išėjimo į pensiją, toliau didina spaudimą būsto rinkai. Ekspertai ragina parengti išsamią statybų skatinimo programą, kuri ne tik remtų naujas statybas, bet ir suteiktų statybų pramonei skubiai reikalingą gyvybės ženklą. Pagal dabartinius Berlyne pateiktus tyrimus, kad patenkintų paklausą, Vokietija kasmet turi sukurti mažiausiai 210 000 socialinių būstų.

Išlaidų mažinimas ir biurokratizmo mažinimas kaip sprendimai

IG BAU siūlo optimizuoti statybų sektorių, siekdama sumažinti dideles išlaidas ir išvengti statybų vilkinimo. Svarbiausias dalykas yra „E tipo pastato“, kuris įgalintų paprastesnę ir efektyvesnę statybą, paklausa. Tačiau „Santoro“ perspėja dėl pernelyg didelių reikalavimų, pavyzdžiui, dėl triukšmo ir klimato apsaugos, tokių kaip trijų stiklų langų naudojimas, kurie be reikalo didina statybos sąnaudas. Sumažinus automobilių stovėjimo vietų skaičių taip pat būtų galima sutaupyti.

DIN standartų sušvelninimas ir išvestinis požiūris į biurokratijos mažinimą yra kitos pagrindinės Santoro priemonės. „Galima statyti kokybiškai ir pigiau“, – ryžtingai pabrėžia ji, kviesdama politikus ir statybų pramonę dirbti kartu.

Nacionalinis matmuo

Nacionaliniu lygmeniu dabartiniai rinkos faktai rodo, kad 2023 m. gyvenamųjų namų statyba sudarė 57% visos statybos apimties. Nepaisant to, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų ketvirčiu, naujų gyvenamųjų namų statybos kainos išaugo 3,1%, o tai rodo, kad statybos patiria spaudimą ne tik vietos, bet ir šalies mastu. BMWSB pabrėžia, kad federalinė vyriausybė jau ėmėsi priemonių šiai būsto statybai kovoti.

Apskritai būsto rinkos iššūkiai yra susiję su didėjančia gyvenamojo ploto paklausa ir slegiančiomis statybos išlaidomis. Kad būtų atsižvelgta į visą esamų problemų spektrą, būtinos ir politinės, ir struktūrinės naujovės. Tik tikslinėmis priemonėmis bus galima užtikrinti žmonių gyvenimo kokybę Niurnbergo regione ir sukurti tvaraus būsto koncepcijas.