Lakásépítési turbó szükséges: az IG BAU meg akarja erősíteni a nürnbergi régiót!

Lakásépítési turbó szükséges: az IG BAU meg akarja erősíteni a nürnbergi régiót!

A nürnbergi régió lakhatási helyzete egyre rosszabb. Az IG BAU Mittelfranken egyértelmű követeléseket fogalmazott meg a lakáshiány ellensúlyozására. Iris Santoro elnök asszony „lakásépítési turbót” szorgalmaz a regionális lakáspiac számos kihívásának leküzdésére. Amint arról N-land beszámol, a szociális lakások és a megfizethető lakóterületek létrehozása az állandó vita középpontjában áll.

Tavaly szerény 500 új lakás épült a nürnbergi régióban, ebből 202 egy- és kétcsaládos ház volt. Tekintettel a 2024-re becsült 128 millió eurós építési költségre, az IG BAU meg van győződve arról, hogy sürgősen szükség van egy új építési offenzívára. Különösen figyelemre méltó a mindennapi igényeket kielégítő idősbarátabb lakások iránti igény, amelyek célja a nürnbergi régió lakóinak életminőségének javítása.

Politikai keretfeltételek és kihívások

Az IG BAU felhívja a figyelmet a jelenlegi lakáshiányból adódó sürgető problémákra. Németországban körülbelül 550 000 lakás hiányzik, ebből 35 000 csak Berlin metropoliszában található. A helyzetet súlyosbítja az újépítések folyamatos visszaesése, ami tovább hangsúlyozza az építési költségek negyed-harmadával történő csökkentésének szükségességét.

A demográfiai változások, különösen a baby boom korosztály nyugdíjba vonulása miatt, tovább növelik a lakáspiacra nehezedő nyomást. A szakértők átfogó építésösztönző programot szorgalmaznak, amely nemcsak az új építkezéseket támogatja, hanem az építőipart is égetően szükséges életjelet ad. A Berlinben bemutatott jelenlegi tanulmányok szerint Németországnak évente legalább 210 000 szociális lakást kell létrehoznia a kereslet kielégítéséhez.

Költségcsökkentés és bürokratizálás, mint megoldás

Az IG BAU optimalizálásokat javasol az építőiparban a magas költségek csökkentése és az építési késések elkerülése érdekében. Központi pont az „E típusú épület” iránti igény, amely egyszerűbb és hatékonyabb építkezést tesz lehetővé. A Santoro azonban óva int a túlzott követelményektől, például a zaj- és klímavédelemmel kapcsolatban, mint például a háromrétegű ablakok alkalmazása, amelyek szükségtelenül növelik az építési költségeket. Az autók parkolóhelyek számának csökkentése költségmegtakarítást is eredményezhet.

A DIN-szabványok lazítása és a bürokrácia csökkentésének származtatott megközelítése Santoro további kulcsfontosságú intézkedései. „Minőségben és olcsóbban is lehet építeni” – hangsúlyozza nyomatékosan a politikusok és az építőipar összefogására szólítva.

Az országos dimenzió

Országos szinten a jelenlegi piaci tények azt mutatják, hogy 2023-ban a teljes építési volumen 57%-át a lakóépületek tették ki. Ennek ellenére az új lakóépületek árai 3,1%-kal emelkedtek az előző év azonos negyedévéhez képest, ami annak a jele, hogy az építkezésre nemcsak helyi, hanem országos szinten is nyomás nehezedik. BMWSB hangsúlyozza, hogy a szövetségi kormány már tett lépéseket ennek a trendnek a leküzdésére, és így támogatja a lakásépítést.

Összességében elmondható, hogy a lakáspiaci kihívások a növekvő lakóterület-kereslethez és a nyomasztó építési költségekhez kapcsolódnak. Ahhoz, hogy a fennálló problémák teljes spektrumát igazodni lehessen, mind politikai, mind strukturális innovációkra van szükség. Csak célzott intézkedésekkel lehet biztosítani a nürnbergi régióban élők életminőségét és fenntartható lakhatási koncepciókat kidolgozni.