Vajalik elamuehituse turbo: IG BAU soovib tugevdada Nürnbergi piirkonda!

Vajalik elamuehituse turbo: IG BAU soovib tugevdada Nürnbergi piirkonda!

Eluasemete olukord Nürnbergi piirkonnas läheb hullemaks. IG BAU Mittelfranken on eluasemepuuduse vastu võitlemiseks sõnastanud selged nõudmised. Esimees Iris Santoro kutsub üles looma "elamuehituse turbot", et ületada piirkondliku eluasemeturu arvukad väljakutsed. Nagu N-land teatab, on sotsiaalkorterite ja taskukohase elamispinna loomine pideva arutelu keskmes.

Eelmisel aastal ehitati Nürnbergi piirkonda tagasihoidlikud 500 uut korterit, millest 202 olid ühe- ja kahepereelamud. Arvestades 2024. aasta hinnangulisi ehituskulusid umbes 128 miljonit eurot, on IG BAU veendunud, et uut ehitusrünnakut on kiiresti vaja. Eriti tähelepanuväärne on nõudlus seeniorsõbralikuma eluaseme järele igapäevasteks vajadusteks, mis on mõeldud Nürnbergi piirkonna elanike elukvaliteedi tõstmiseks.

Poliitilised raamtingimused ja väljakutsed

IG BAU juhib tähelepanu praegusest eluasemepuudusest tulenevatele pakilistele probleemidele. Saksamaal on puudu umbes 550 000 korterit, millest 35 000 on ainuüksi suurlinnas Berliinis. Olukorda halvendab jätkuv uusehituse vähenemine, mis rõhutab veelgi vajadust vähendada ehituskulusid veerandi kuni kolmandiku võrra.

Demograafilised muutused, eelkõige beebibuumi põlvkonna pensionile jäämise tõttu, suurendavad veelgi survet eluasemeturule. Eksperdid nõuavad kõikehõlmavat ehituse stimuleerimise programmi, mis mitte ainult ei toeta uusehitust, vaid annaks ka ehitustööstusele hädavajaliku elumärgi. Praeguste Berliinis esitatud uuringute kohaselt peab Saksamaa nõudluse rahuldamiseks looma igal aastal vähemalt 210 000 sotsiaalkorterit.

Lahendustena kulude vähendamine ja debürokratiseerimine

IG BAU pakub ehitussektoris optimeerimise ettepanekuid, et vähendada kõrgeid kulusid ja vältida viivitusi ehituses. Keskseks punktiks on nõudlus E-tüüpi hoone järele, mis võimaldab lihtsamalt ja tõhusamalt ehitada. Santoro hoiatab aga liigsete nõuete eest, näiteks müra- ja kliimakaitse osas, nagu kolmekordsete akende kasutamine, mis tõstavad asjatult ehituskulusid. Autode parkimiskohtade arvu vähendamine võib samuti kaasa tuua kulude kokkuhoiu.

DIN-standardite leevendamine ja tuletatud lähenemine bürokraatia vähendamisele on teised olulised meetmed, mida Santoro silmas pidades on. “Kvaliteetselt ja odavamalt on võimalik ehitada,” rõhutab ta rõhutatult, kutsudes poliitikuid ja ehitussektorit koostööle.

Üleriigiline mõõde

Riigi tasandil näitavad hetketuru faktid, et 2023. aastal moodustas elamuehitus 57% kogu ehitusmahust. Sellegipoolest tõusid uuselamuehituse hinnad eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes 3,1%, mis on märk sellest, et ehitus on surve all mitte ainult kohalikul, vaid ka üleriigilisel tasandil. BMWSB rõhutab, et föderaalvalitsus on juba võtnud meetmeid elamuehituse vastu võitlemiseks.

Üldiselt on eluasemeturu väljakutsed seotud kasvava nõudlusega elamispinna järele ja rõhuvate ehituskuludega. Et võtta arvesse kõiki olemasolevaid probleeme, on vaja nii poliitilisi kui ka struktuurilisi uuendusi. Ainult sihipäraste meetmete abil on võimalik tagada Nürnbergi piirkonna inimeste elukvaliteet ja arendada jätkusuutlikke eluasemekontseptsioone.