Bytová výstavba je nutná turbo: IG BAU chce posílit region Norimberk!

Bytová výstavba je nutná turbo: IG BAU chce posílit region Norimberk!

Bytová situace v regionu Norimberk se zhoršuje. IG BAU Mittelfranken formuloval jasné požadavky na řešení nedostatku bytů. Předsedkyně Iris Santoro vyzývá k „turbu bytové výstavby“, aby bylo možné překonat četné výzvy regionálního trhu s bydlením. Jak uvádí N-land, vytváření sociálního bydlení a dostupného životního prostoru je středem neustálých diskusí.

Loni bylo v regionu Norimberk postaveno skromných 500 nových bytů, z toho 202 rodinných domů a dvougeneračních domů. S ohledem na odhadované stavební náklady ve výši přibližně 128 milionů eur pro rok 2024 je IG BAU přesvědčena, že je naléhavě zapotřebí nová stavební ofenzíva. Zvláště pozoruhodná je poptávka po bydlení vstřícnějším pro seniory pro každodenní potřeby, která má podpořit kvalitu života obyvatel v regionu Norimberk.

Rámcové politické podmínky a výzvy

IG BAU upozorňuje na naléhavé problémy vyplývající ze současné bytové nouze. V Německu chybí zhruba 550 000 bytů, z toho 35 000 v samotné metropoli Berlíně. Situaci zhoršuje pokračující pokles nové výstavby, který dále podtrhuje nutnost snížit náklady na výstavbu o čtvrtinu až třetinu.

Demografické změny, zejména v důsledku odchodu silných ročníků do důchodu, dále zvyšují tlak na trh s bydlením. Odborníci volají po komplexním stavebním stimulačním programu, který nejenže podpoří novou výstavbu, ale zároveň dodá stavebnictví naléhavě potřebnou známku života. Podle aktuálních studií prezentovaných v Berlíně potřebuje Německo ročně vytvořit alespoň 210 000 jednotek sociálního bydlení, aby uspokojilo poptávku.

Snížení nákladů a debyrokratizace jako řešení

IG BAU navrhuje optimalizace ve stavebnictví s cílem snížit vysoké náklady a vyhnout se zpožděním ve výstavbě. Ústředním bodem je požadavek na „budovu typu E“, která umožňuje jednodušší a efektivnější výstavbu. Santoro však varuje před přehnanými požadavky, například z hlediska ochrany proti hluku a klimatu, jako je použití oken s trojskly, která zbytečně zvyšují náklady na stavbu. K úspoře nákladů by mohlo vést i snížení počtu parkovacích míst pro auta.

Uvolnění norem DIN a odvozený přístup ke snížení byrokracie jsou další klíčová opatření, která má Santoro v hledáčku. „Dá se stavět kvalitně a levněji,“ zdůrazňuje důrazně a vyzývá politiky a stavební průmysl ke spolupráci.

Celostátní rozměr

Na národní úrovni aktuální tržní fakta ukazují, že rezidenční výstavba tvořila 57 % z celkového objemu výstavby v roce 2023. Přesto ceny nové rezidenční výstavby vzrostly o 3,1 % ve srovnání se stejným čtvrtletím loňského roku, což je známkou toho, že výstavba je pod tlakem nejen v lokálním, ale i v celorepublikovém měřítku. BMWSB zdůrazňuje, že federální vláda již přijala opatření, aby tomuto trendu čelila a podpořila tak bytovou výstavbu.

Celkově jsou výzvy na trhu s bydlením spojeny s rostoucí poptávkou po obytných prostorech a tísnivými stavebními náklady. Abychom naplnili celé spektrum existujících problémů, jsou nezbytné jak politické, tak strukturální inovace. Pouze cílenými opatřeními bude možné zajistit kvalitu života lidí v regionu Norimberk a rozvíjet koncepty udržitelného bydlení.