Neustadt spodbuja hitrejšo gradnjo aplikacij: uprava se zanaša na sodelovanje!

Neustadt spodbuja hitrejšo gradnjo aplikacij: uprava se zanaša na sodelovanje!

V občini Neustadt an der Waldnaab je prišlo do premika glede pogosto kritiziranega vprašanja gradbenih oblasti. Organi so pogosto na udaru zaradi dolgih procesov in visokih zahtev. Zdaj pa se gradbeni oddelek okrožnega urada Neustadt zanaša na partnerstvo, da bi pospešil postopek odobritve. Cilj je ponuditi državljanom lažji postopek za izdelavo aplikacij in se izogniti nesporazumom, ki stanejo čas.

V začetni tehnični razpravi v župnijski dvorani St. Georg so se srečali predstavniki uradov za načrtovanje in strokovnjaki gradbenega organa, da bi neposredno spregovorili o obstoječih ovirah. Okrožni upravitelj Andreas Meier in Constanze Schmucker, ki vodi gradbeni in okoljski oddelek, sta poudarila pomen popolne prijavne dokumentacije. Manjkajoči ali nejasni načrti vodijo do nepotrebnih vprašanj, ki posledično zavlečejo celoten proces. Gradbena uprava želi z večjo jasnostjo in preglednostjo obravnavati vprašanje, kako je kaj urejeno z zakonom – temo, ki jo dober pretok informacij vedno znova začrta.

Sodelovanje in preglednost

Na dnevnem redu sta bila tudi bavarski gradbeni red in novela gradbenega zakona. Marcus Rudnik in Gabriel Reichl sta zagotovila dragocen vpogled v izzive in priložnosti novih predpisov. Izmenjava podatkov o izvršbi z ministrstva je namenjena izogibanju dolgotrajnim postopkom in pravnim sporom. »Osebna izmenjava spodbuja razumevanje in nove pristope,« je bil pozitiven zaključek srečanja.

Za graditelje je pomembno vedeti, da je za gradnjo, predelavo ali spremembo namembnosti objekta vedno potrebno dovoljenje. Gradbeno vlogo je treba vložiti pri nižjem organu gradbene kontrole. Pri tem je lahko še posebej v pomoč spletni asistent za aplikacijo za digitalno gradnjo, ki omogoča digitalno oddajo vloge. Pred oddajo se vsekakor obrnite na občino, saj se s tem pogosto razjasnijo ključna vprašanja glede gradbene zakonodaje.

Predpogoji za nemoten proces gradnje

Kdor načrtuje, mora biti vnaprej dobro obveščen o predpisih o gradbenih predlogah. Lokacijski načrti, gradbeni načrti in različni podatki o razvoju nepremičnine so obvezni in jih mora izdelati avtor osnutka, ki je pooblaščen za predložitev gradbene dokumentacije, na primer arhitekt ali gradbeni inženir. Pri projektih, ki zahtevajo soglasje, morajo biti v postopek vključeni tudi sosedje, tudi če njihov podpis nima vpliva na gradbeno dovoljenje.

Zanimiva je predvsem ureditev, da obstaja fikcija soglasja za stanovanjske objekte: gradnja se lahko začne po treh tednih, če ni sprejeta drugačna odločitev. Predhodna odločitev lahko razjasni tudi pomembna vprašanja o gradljivosti in daje razvijalcem gotovost načrtovanja, ki velja do tri leta.

Gradbene oblasti na Bavarskem so pogosto kritizirane, a primer iz Neustadta kaže, da je volja do izboljšav in sodelovanja tudi tukaj močna. Nadaljnji krogi razprav so že načrtovani, da bi nadaljevali to pot, ki temelji na partnerstvu, in naredili gradbeni proces še učinkovitejši. Več o trenutnem razvoju v gradbeništvu lahko izveste na https://oberpfalz24.de/bauaemter-oft-in-der-kritik-neustadt-sets-auf-genossenschaft-fuer-schnellere-authorisations/.