A Neustadt elősegíti az alkalmazások gyorsabb építését: az adminisztráció az együttműködésre támaszkodik!

A Neustadt elősegíti az alkalmazások gyorsabb építését: az adminisztráció az együttműködésre támaszkodik!

Neustadt an der Waldnaab községben megmozdulás indult a gyakran kritizált építésügyi hatósági kérdésben. A hatóságok gyakran a hosszú feldolgozási idő és a magas követelmények miatt tűzvonalban állnak. Most azonban a neustadti kerületi hivatal építési osztálya partnerségre támaszkodik a jóváhagyási folyamat felgyorsítása érdekében. A cél az, hogy a polgároknak gördülékenyebb folyamatot kínáljanak az alkalmazások elkészítéséhez, és elkerüljék az időbe kerülő félreértéseket.

A St. Georg plébániateremben tartott kezdeti műszaki megbeszélésen a tervezőirodák képviselői és az építésügyi hatóság szakértői találkoztak, hogy közvetlenül beszéljenek a meglévő akadályokról. Andreas Meier körzeti adminisztrátor és Constanze Schmucker, aki az építési és környezetvédelmi osztályt vezeti, hangsúlyozta a hiánytalan pályázati dokumentumok fontosságát. A hiányzó vagy tisztázatlan tervek szükségtelen kérdésekhez vezetnek, amelyek viszont elhúzzák az egész folyamatot. Az építésügyi hatóság több pontosítással és átláthatósággal kíván foglalkozni azzal a kérdéssel, hogy mit hogyan szabályoz a törvény – ezt a témát a jó információáramlás ismételten körvonalazza.

Együttműködés és átláthatóság

A bajor építési szabályzat és az építési törvény módosítása is napirenden volt. Marcus Rudnik és Gabriel Reichl értékes betekintést nyújtottak az új szabályozás kihívásaiba és lehetőségeibe. A minisztérium végrehajtási információcseréjének célja a hosszadalmas eljárások és jogi viták elkerülése. „A személyes csere elősegíti a megértést és az új megközelítéseket” – hangzott a pozitív következtetés a találkozó után.

A fejlesztők számára fontos tudni, hogy a létesítmény építéséhez, átalakításához, illetve rendeltetésének megváltoztatásához mindig engedély szükséges. Az építési kérelmet az alsóbb szintű építésfelügyeleti hatósághoz kell benyújtani. Itt különösen nagy segítség lehet a digitális építési pályázat online asszisztense, amely lehetővé teszi a pályázat digitális benyújtását. A benyújtás előtt feltétlenül forduljon az önkormányzathoz, mert ez sokszor tisztázza az építési tervezési joggal kapcsolatos sarkalatos kérdéseket.

A gördülékeny építési folyamat előfeltételei

Mindenkinek, aki tervez, jó előre tájékozódnia kell az építési sablonokra vonatkozó előírásokról. A helyszínrajzok, a kiviteli rajzok és az ingatlan fejlesztésével kapcsolatos különféle információk kötelezőek, és azokat az építési dokumentumok benyújtására jogosult tervezet szerzőjének kell elkészítenie, például építésznek vagy építőmérnöknek. A jóváhagyást igénylő projekteknél a szomszédokat is be kell vonni a folyamatba, még akkor is, ha aláírásuknak nincs befolyása az építési engedélyre.

Különösen érdekes az a szabályozás, amely szerint a lakóépületek engedélyezésének fikciója van: az építkezés három hét múlva kezdődhet, hacsak nem születik más döntés. Egy előzetes döntés a beépíthetőségre vonatkozó fontos kérdéseket is tisztázhatja, és három évig érvényes tervezési biztonságot ad a fejlesztőknek.

A bajor építésügyi hatóságokat gyakran kritizálják, de a neustadti példa azt mutatja, hogy itt is erős a fejlesztési és együttműködési szándék. Ennek a partnerségi alapú kurzusnak a folytatása és az építési folyamat még hatékonyabbá tétele érdekében már további megbeszéléseket terveznek. Az építőipar aktuális fejleményeiről a https://oberpfalz24.de/bauaemter-oft-in-der-kritik-neustadt-sets-auf-genossenschaft-fuer-schnellere-authorisations/ oldalon tájékozódhat.