Neustadt edistää nopeampia rakentamissovelluksia: hallinto luottaa yhteistyöhön!

Neustadt edistää nopeampia rakentamissovelluksia: hallinto luottaa yhteistyöhön!

Neustadt an der Waldnaabin kunnassa on herännyt liikehdintää usein kritisoidusta rakennusviranomaiskysymyksestä. Viranomaiset ovat usein tulilinjassa pitkien käsittelyaikojen ja korkeiden vaatimusten vuoksi. Mutta nyt Neustadtin piiritoimiston rakennusosasto luottaa kumppanuuteen hyväksymisprosessin nopeuttamiseksi. Tavoitteena on tarjota kansalaisille sujuvampi prosessi sovellusten rakentamiseen ja välttää aikaa vieviä väärinkäsityksiä.

Ensimmäisessä teknisessä keskustelussa St. Georgin seurakuntatalossa tapasivat suunnittelutoimistojen edustajat ja rakennusviranomaisen asiantuntijat keskustelemaan suoraan olemassa olevista esteistä. Piirin hallintoviranomainen Andreas Meier ja Constanze Schmucker, joka johtaa rakennus- ja ympäristöosastoa, korostivat täydellisten hakuasiakirjojen tärkeyttä. Puuttuvat tai epäselvät suunnitelmat johtavat tarpeettomiin kysymyksiin, jotka puolestaan ​​hidastavat koko prosessia. Rakennusviranomainen haluaa selvemmin ja läpinäkyvämmin käsitellä kysymystä siitä, miten laissa säädellään - aihe, jota hyvä tiedonkulku hahmottaa toistuvasti.

Yhteistyötä ja läpinäkyvyyttä

Myös Baijerin rakennusmääräykset ja rakennuslain muutos olivat asialistalla. Marcus Rudnik ja Gabriel Reichl antoivat arvokkaita näkemyksiä uusien säännösten haasteista ja mahdollisuuksista. Ministeriön toimeenpanotietojen vaihdolla pyritään varmistamaan, että pitkälliset menettelyt ja oikeudelliset riidat vältytään. "Henkilökohtainen vaihto edistää ymmärrystä ja uusia lähestymistapoja", oli myönteinen johtopäätös kokouksen jälkeen.

Rakennuttajien on tärkeää tietää, että tilan rakentamiseen, muuttamiseen tai käyttötarkoituksen muuttamiseen tarvitaan aina lupa. Rakennushakemus tulee jättää alemmalle rakennusvalvontaviranomaiselle. Digitaalisen rakennushakemuksen online-assistentti voi olla erityisen hyödyllinen tässä, sillä se mahdollistaa digitaalisen tavan jättää hakemus. Ennen jättämistä kannattaa ehdottomasti ottaa yhteyttä kuntaan, sillä se usein selventää rakennuslakiin liittyviä olennaisia ​​kysymyksiä.

Edellytykset sujuvalle rakentamisprosessille

Jokaisen suunnittelevan tulee olla hyvissä ajoin perillä rakennusmallisäännöistä. Tonttisuunnitelmat, rakennuspiirustukset ja erilaiset kiinteistön kehittämistä koskevat tiedot ovat pakollisia, ja ne on laadittava rakennusasiakirjojen toimittamiseen valtuutetun luonnoksen tekijän, kuten arkkitehti tai rakennusinsinööri. Myös naapurit tulee olla mukana prosessissa hyväksyntää vaativissa hankkeissa, vaikka heidän allekirjoituksellaan ei olisi vaikutusta rakennuslupaan.

Erityisen mielenkiintoista on sääntö, jonka mukaan asuinrakennusten hyväksyntä on fiktio: rakentaminen voidaan aloittaa kolmen viikon kuluttua, ellei toisin päätetä. Ennakkopäätös voi myös selventää tärkeitä rakennettavuutta koskevia kysymyksiä ja antaa kehittäjille jopa kolme vuotta voimassa olevaa suunnitteluvarmuutta.

Baijerin rakennusviranomaisia ​​kritisoidaan usein, mutta Neustadtin esimerkki osoittaa, että tahto parantaa ja tehdä yhteistyötä on vahvaa myös täällä. Uusia keskustelukierroksia suunnitellaan jo tämän kumppanuuspohjaisen kurssin jatkamiseksi ja rakentamisprosessin tehostamiseksi entisestään. Voit lukea lisää rakennusalan tämänhetkisestä kehityksestä osoitteessa https://oberpfalz24.de/bauaemter-oft-in-der-kritik-neustadt-sets-auf-genossenschaft-fuer-schnellere-authorisations/.