Η Neustadt προωθεί ταχύτερες εφαρμογές κατασκευής: η διοίκηση βασίζεται στη συνεργασία!

Η Neustadt προωθεί ταχύτερες εφαρμογές κατασκευής: η διοίκηση βασίζεται στη συνεργασία!

Στον δήμο του Neustadt an der Waldnaab, υπήρξε κίνηση για το συχνά επικρινόμενο ζήτημα της οικοδομικής αρχής. Οι αρχές βρίσκονται συχνά στη γραμμή βολής λόγω μακρών χρόνων επεξεργασίας και υψηλών απαιτήσεων. Αλλά τώρα το τμήμα κτιρίων του περιφερειακού γραφείου Neustadt βασίζεται σε μια συνεργασία για να επιταχύνει τη διαδικασία έγκρισης. Στόχος είναι να προσφερθεί στους πολίτες μια πιο ομαλή διαδικασία για τη δημιουργία εφαρμογών και να αποφευχθούν παρεξηγήσεις που κοστίζουν χρόνο.

Σε μια αρχική τεχνική συζήτηση στην αίθουσα της ενορίας St. Ο περιφερειακός διαχειριστής Andreas Meier και η Constanze Schmucker, που διευθύνει το τμήμα κατασκευής και περιβάλλοντος, τόνισαν τη σημασία των πλήρων εγγράφων αίτησης. Τα σχέδια που λείπουν ή είναι ασαφή οδηγούν σε περιττές ερωτήσεις, οι οποίες με τη σειρά τους καθυστερούν την όλη διαδικασία. Με περισσότερη διευκρίνιση και διαφάνεια, η οικοδομική αρχή θέλει να αντιμετωπίσει το ερώτημα πώς τι ρυθμίζεται από τη νομοθεσία - ένα θέμα που σκιαγραφεί επανειλημμένα μια καλή ροή πληροφοριών.

Συνεργασία και διαφάνεια

Στην ημερήσια διάταξη ήταν επίσης ο βαυαρικός οικοδομικός κανονισμός και η τροποποίηση του οικοδομικού νόμου. Ο Marcus Rudnik και ο Gabriel Reichl παρείχαν πολύτιμες γνώσεις σχετικά με τις προκλήσεις και τις ευκαιρίες των νέων κανονισμών. Η ανταλλαγή πληροφοριών επιβολής του νόμου από το υπουργείο έχει σκοπό να διασφαλίσει ότι μπορούν να αποφευχθούν μακροχρόνιες διαδικασίες και νομικές διαφορές. «Η προσωπική ανταλλαγή προωθεί την κατανόηση και τις νέες προσεγγίσεις», ήταν το θετικό συμπέρασμα μετά τη συνάντηση.

Είναι σημαντικό για τους προγραμματιστές να γνωρίζουν ότι απαιτείται πάντα άδεια για την κατασκευή, τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης μιας εγκατάστασης. Η αίτηση κτιρίου πρέπει να υποβληθεί στην κατώτερη αρχή ελέγχου κτιρίου. Ο διαδικτυακός βοηθός για την εφαρμογή ψηφιακού κτιρίου μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμος εδώ, καθώς επιτρέπει έναν ψηφιακό τρόπο υποβολής αίτησης. Πριν από την υποβολή, θα πρέπει οπωσδήποτε να επικοινωνήσετε με τον δήμο, καθώς αυτό συχνά διευκρινίζει κρίσιμα ερωτήματα σχετικά με τη νομοθεσία περί οικοδομής.

Προϋποθέσεις για ομαλή διαδικασία κατασκευής

Οποιοσδήποτε σχεδιάζει θα πρέπει να είναι καλά ενημερωμένος εκ των προτέρων σχετικά με τους κανονισμούς προτύπων κτιρίου. Τα σχέδια τοποθεσιών, τα σχέδια κατασκευής και διάφορες πληροφορίες σχετικά με την ανάπτυξη του ακινήτου είναι υποχρεωτικά και πρέπει να δημιουργηθούν από έναν συντάκτη του σχεδίου που είναι εξουσιοδοτημένος να υποβάλει έγγραφα κατασκευής, όπως ένας αρχιτέκτονας ή ένας πολιτικός μηχανικός. Οι γείτονες πρέπει επίσης να συμμετέχουν στη διαδικασία για έργα που απαιτούν έγκριση, ακόμη και αν η υπογραφή τους δεν επηρεάζει την οικοδομική άδεια.

Αυτό που είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον είναι ο κανονισμός ότι υπάρχει μια μυθοπλασία έγκρισης για κτίρια κατοικιών: η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει μετά από τρεις εβδομάδες, εκτός εάν ληφθεί διαφορετική απόφαση. Μια προκαταρκτική απόφαση μπορεί επίσης να διευκρινίσει σημαντικά ερωτήματα σχετικά με τη δυνατότητα κατασκευής και παρέχει στους προγραμματιστές βεβαιότητα προγραμματισμού που ισχύει για έως και τρία χρόνια.

Οι οικοδομικές αρχές στη Βαυαρία επικρίνονται συχνά, αλλά το παράδειγμα από τη Neustadt δείχνει ότι η βούληση για βελτίωση και συνεργασία είναι επίσης έντονη εδώ. Περαιτέρω γύροι συζητήσεων έχουν ήδη προγραμματιστεί προκειμένου να συνεχιστεί αυτή η πορεία που βασίζεται στη συνεργασία και να γίνει η διαδικασία κατασκευής ακόμη πιο αποτελεσματική. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για τις τρέχουσες εξελίξεις στον κατασκευαστικό κλάδο στη διεύθυνση https://oberpfalz24.de/bauaemter-oft-in-der-kritik-neustadt-sets-auf-genossenschaft-fuer-schnellere-authorisations/.