تعمل شركة Neustadt على تعزيز سرعة بناء التطبيقات: الإدارة تعتمد على التعاون!

تعمل شركة Neustadt على تعزيز سرعة بناء التطبيقات: الإدارة تعتمد على التعاون!

في بلدية نيوستادت آن دير فالدناب، كان هناك تحرك بشأن قضية سلطة البناء التي كثيرًا ما تتعرض للانتقاد. غالبًا ما تكون السلطات في خط النار بسبب فترات المعالجة الطويلة والمتطلبات العالية. ولكن الآن يعتمد قسم البناء في مكتب مقاطعة نويشتات على شراكة لتسريع عملية الموافقة. والهدف من ذلك هو تقديم عملية أكثر سلاسة للمواطنين لبناء التطبيقات وتجنب سوء الفهم الذي يكلف الوقت.

وفي مناقشة فنية أولية في قاعة أبرشية سانت جورج، التقى ممثلون عن مكاتب التخطيط وخبراء من هيئة البناء للحديث مباشرة عن العقبات القائمة. وأكد مدير المنطقة أندرياس ماير وكونستانزي شموكر، التي ترأس قسم البناء والبيئة، على أهمية وثائق الطلب الكاملة. تؤدي الخطط المفقودة أو غير الواضحة إلى أسئلة غير ضرورية، والتي بدورها تؤخر العملية برمتها. وبمزيد من التوضيح والشفافية، تريد هيئة البناء معالجة مسألة كيفية تنظيم القانون - وهو موضوع يحدده التدفق الجيد للمعلومات بشكل متكرر.

التعاون والشفافية

كما كانت لوائح البناء البافارية وتعديل قانون البناء على جدول الأعمال. قدم ماركوس رودنيك وغابرييل رايشل رؤى قيمة حول التحديات والفرص التي توفرها اللوائح الجديدة. ويهدف تبادل المعلومات التنفيذية من الوزارة إلى ضمان تجنب الإجراءات المطولة والنزاعات القانونية. وكان الاستنتاج الإيجابي بعد الاجتماع هو أن "التبادل الشخصي يعزز التفاهم والمناهج الجديدة".

من المهم للمطورين أن يعرفوا أن الحصول على تصريح مطلوب دائمًا لبناء المنشأة أو تعديلها أو تغيير استخدامها. يجب تقديم طلب البناء إلى سلطة مراقبة البناء الدنيا. يمكن أن يكون المساعد عبر الإنترنت لتطبيق البناء الرقمي مفيدًا بشكل خاص هنا، لأنه يتيح طريقة رقمية لإرسال الطلب. قبل التقديم، يجب عليك بالتأكيد الاتصال بالبلدية، حيث أن هذا غالبًا ما يوضح الأسئلة الحاسمة المتعلقة بقانون تخطيط البناء.

المتطلبات الأساسية لعملية البناء السلسة

يجب أن يكون أي شخص يخطط على دراية جيدة مسبقًا بلوائح قوالب البناء. تعد مخططات الموقع ورسومات البناء والمعلومات المختلفة حول تطوير العقار إلزامية ويجب أن يتم إنشاؤها بواسطة مؤلف مسودة مخول بتقديم مستندات البناء، مثل مهندس معماري أو مهندس مدني. ويجب أيضًا أن يشارك الجيران في عملية المشاريع التي تتطلب الموافقة، حتى لو لم يكن لتوقيعهم أي تأثير على رخصة البناء.

والأمر المثير للاهتمام بشكل خاص هو اللائحة التي تنص على أن هناك وهمًا بالموافقة على المباني السكنية: يمكن أن يبدأ البناء بعد ثلاثة أسابيع ما لم يتم اتخاذ قرار مختلف. يمكن للقرار الأولي أيضًا أن يوضح أسئلة مهمة حول قابلية البناء ويمنح المطورين تخطيطًا يقينًا صالحًا لمدة تصل إلى ثلاث سنوات.

غالبًا ما تتعرض سلطات البناء في بافاريا للانتقاد، لكن مثال نويشتات يوضح أن الرغبة في التحسين والعمل معًا قوية أيضًا هنا. ويجري بالفعل التخطيط لجولات أخرى من المناقشات من أجل مواصلة هذه الدورة القائمة على الشراكة وجعل عملية البناء أكثر كفاءة. يمكنك معرفة المزيد حول التطورات الحالية في صناعة البناء والتشييد على https://oberpfalz24.de/bauaemter-oft-in-der-kritik-neustadt-sets-auf-genossenschaft-fuer-schnellere-authorisations/.