Neuburg-Schrobenhausen区改造需求：需要1.78亿欧元！

Neuburg-Schrobenhausen区改造需求：需要1.78亿欧元！

诺伊堡-施罗本豪森地区的房地产行业迫切需要采取行动。根据Pestel Institute的分析，许多住宅楼需要改造。该地区共有约 44,900 套公寓，其中约 21,200 套（近 47%）的房龄超过 45 年。这里只是“有事情发生”——必须开始改造才能满足当前的能源效率要求。
分析还显示，该地区能源消耗比全国平均水平低5.1%。其中最重要的考虑因素是房产的年龄结构及其类型，例如单户住宅和多户住宅。

财务挑战

数据显示，该地区每年的翻修费用估计约为 1.78 亿欧元，历时 20 年加起来。这些计算基于建筑研究所“ARGE for Contemporary Living”的研究。为了应对这些挑战，德国建筑材料零售商联邦协会呼吁为房主提供更多财政激励措施，以促进必要的装修。卡塔琳娜·梅茨格总统明确表示，为节能改造提供资金是多么重要。

这个问题在政治层面也得到了高度讨论。联邦建设部长Verena Hubertz（SPD）承诺促进住房建设。然而，尽管有这些承诺，但迄今为止尚未看到明显进展。根据佩斯特尔研究所的说法，现在的重点应该是节约能源，该研究所建议采取屋顶隔热、安装新隔热窗和使用热泵等措施。

气候中和成为焦点

在国家层面，建筑行业越来越被认为是应对气候变化的关键点。 2023 年，德国私人家庭需要约 630 太瓦时的最终能源，其中约 67% 用于住宅建筑供暖。根据 [bpb] 信息，这表明建筑行业占德国最终能源消耗总量的近 28%。当您考虑到 2023 年住宅建筑将占建筑行业温室气体排放量的四分之三左右时，您就会清楚采取行动的压力有多大。

《气候保护法案》的目标是到 2030 年将二氧化碳排放量减少到 6700 万吨二氧化碳当量，这是一个巨大的挑战。从2024年开始，新的供暖系统必须由至少65%的可再生能源供电；该措施旨在到 2045 年使德国的建筑实现气候中和。

资助机会和社会正义

节能改造已经有了补贴，旨在特别帮助低收入业主。这里提供高达 30% 的补助金。但与此同时，现代化成本的分配和社会正义的问题也随之出现。最终，我们面临着行业成本高、技术工人短缺、交货时间长等挑战需要克服。

关于更灵活的住房解决方案以及将空置建筑物改造成居住空间的讨论表明，这个问题比单纯的翻新更广泛。从长远来看，战略规划对于克服包括诺伊堡-施罗本豪森在内的许多地区的住房短缺问题至关重要，同时也有助于实现气候中和。