Behov av renovering i stadsdelen Neuburg-Schrobenhausen: 178 miljoner euro behövs!

Behov av renovering i stadsdelen Neuburg-Schrobenhausen: 178 miljoner euro behövs!

Det finns ett akut behov av åtgärder inom fastighetsbranschen i distriktet Neuburg-Schrobenhausen. Enligt en analys av Pestelinstitutet är många bostadshus i behov av renovering. Av totalt cirka 44 900 lägenheter i stadsdelen är cirka 21 200, det vill säga nästan 47 %, äldre än 45 år. Här är det helt enkelt ”det är något på gång” – renoveringen måste påbörjas för att klara dagens krav på energieffektivitet.
Analysen visar också att energiförbrukningen i regionen ligger 5,1 % under riksgenomsnittet. Viktiga faktorer i detta övervägande är framför allt fastigheternas åldersstruktur och deras typ, såsom en- och flerfamiljshus.

De ekonomiska utmaningarna

En titt på siffrorna visar att de årliga renoveringskostnaderna för stadsdelen uppskattas till cirka 178 miljoner euro och summeras under en period på 20 år. Dessa beräkningar är baserade på studien från byggforskningsinstitutet "ARGE for contemporary living". För att möta dessa utmaningar efterlyser Federal Association of German Building Materials Retailers fler ekonomiska incitament för husägare att främja den nödvändiga renoveringen. President Katharina Metzger gör det tydligt hur viktigt det är att medel ges för energibesparande renoveringar.

Frågan är också mycket diskuterad på politisk nivå. Den federala byggministern Verena Hubertz (SPD) hade lovat att främja bostadsbyggande. Trots dessa löften har dock inga märkbara framsteg setts hittills. Fokus ska nu ligga på att spara energi, enligt Pestelinstitutet, som rekommenderar åtgärder som takisolering, montering av nya isolerande fönster och användning av värmepumpar.

Klimatneutralitet i fokus

På nationell nivå erkänns byggsektorn alltmer som en nyckelpunkt i kampen mot klimatförändringar. 2023 krävde privata hushåll i Tyskland cirka 630 TWh slutlig energi, varav cirka 67 % användes för att värma upp bostadshus. Detta visar att byggsektorn står för nästan 28 % av den totala slutliga energiförbrukningen i Tyskland, enligt [bpb] information. När man tänker på att bostadshus kommer att stå för cirka tre fjärdedelar av byggsektorns utsläpp av växthusgaser år 2023 blir det tydligt hur stort agerandetrycket är.

Klimatskyddslagen har som mål att minska utsläppen till 67 miljoner ton CO2-ekvivalenter till 2030, vilket är en enorm utmaning. Från 2024 ska nya värmesystem drivas med minst 65 % förnybar energi; en åtgärd som syftar till att göra byggnadsbeståndet i Tyskland klimatneutralt till 2045.

Finansieringsmöjligheter och social rättvisa

Det finns redan subventioner för energieffektiva renoveringar, som ska hjälpa framför allt ägare med låga inkomster. Här erbjuds bidrag på upp till 30 %. Samtidigt uppstår dock frågor om fördelningen av moderniseringskostnader och social rättvisa. I slutändan står vi inför utmaningar som höga kostnader, brist på kvalificerad arbetskraft och långa leveranstider i branschen som måste övervinnas.

Diskussionen om mer flexibla boendelösningar och omvandling av tomma byggnader till bostadsyta visar att frågan är bredare än ren renovering. På lång sikt är strategisk planering väsentlig för att övervinna bostadsbristen i många regioner, inklusive Neuburg-Schrobenhausen, och samtidigt bidra till klimatneutralitet.