Potreba po prenovi okrožja Neuburg-Schrobenhausen: potrebnih 178 milijonov evrov!

Potreba po prenovi okrožja Neuburg-Schrobenhausen: potrebnih 178 milijonov evrov!

Nujno je treba ukrepati v nepremičninski industriji v okrožju Neuburg-Schrobenhausen. Po analizi Inštituta Pestel je veliko stanovanjskih objektov potrebnih obnove. Od skupaj okoli 44.900 stanovanj v četrti jih je okoli 21.200 oziroma skoraj 47 % starejših od 45 let. Tukaj preprosto »nekaj se dogaja« – treba je začeti s prenovo, da bi izpolnili trenutne zahteve glede energetske učinkovitosti.
Analiza tudi kaže, da je poraba energije v regiji za 5,1 % nižja od državnega povprečja. Pomembna dejavnika pri tem razmisleku sta predvsem starostna struktura nepremičnin in njihov tip, kot so enodružinske in večstanovanjske hiše.

Finančni izzivi

Pogled v številke razkrije, da so letni stroški obnove četrti ocenjeni na okoli 178 milijonov evrov in se seštevajo v obdobju 20 let. Ti izračuni temeljijo na študiji gradbenega raziskovalnega inštituta "ARGE za sodobno bivanje". Da bi rešili te izzive, Zvezno združenje nemških trgovcev z gradbenimi materiali poziva k večjim finančnim spodbudam za lastnike stanovanj, da bi spodbujali potrebno prenovo. Predsednica Katharina Metzger jasno pove, kako pomembno je zagotoviti sredstva za energetsko varčne obnove.

O tem se veliko razpravlja tudi na politični ravni. Zvezna ministrica za gradnjo Verena Hubertz (SPD) je obljubila spodbujanje stanovanjske gradnje. Kljub tem obljubam pa do zdaj ni opaziti opaznega napredka. Zdaj se je treba osredotočiti na varčevanje z energijo, pravijo na inštitutu Pestel, kjer priporočajo ukrepe, kot so izolacija strehe, vgradnja novih izolacijskih oken in uporaba toplotnih črpalk.

Podnebna nevtralnost v središču pozornosti

Na nacionalni ravni je gradbeni sektor vedno bolj priznan kot ključna točka v boju proti podnebnim spremembam. Leta 2023 so zasebna gospodinjstva v Nemčiji potrebovala približno 630 TWh končne energije, od tega je bilo približno 67 % porabljenih za ogrevanje stanovanjskih zgradb. To kaže, da je gradbeni sektor odgovoren za skoraj 28 % celotne končne porabe energije v Nemčiji, glede na podatke [bpb]. Če upoštevamo, da bodo stanovanjske stavbe leta 2023 odgovorne za približno tri četrtine emisij toplogrednih plinov v gradbenem sektorju, postane jasno, kako velik je pritisk za ukrepanje.

Zakon o varstvu podnebja želi do leta 2030 zmanjšati emisije na 67 milijonov ton ekvivalenta CO2, kar predstavlja ogromen izziv. Od leta 2024 morajo novi ogrevalni sistemi poganjati vsaj 65 % obnovljive energije; ukrep, s katerim naj bi stavbni fond v Nemčiji do leta 2045 postal podnebno nevtralen.

Možnosti financiranja in socialna pravičnost

Subvencije za energijsko učinkovite obnove že obstajajo, s katerimi naj bi pomagali predvsem lastnikom z nizkimi dohodki. Tukaj so na voljo nepovratna sredstva do 30%. Vendar pa se ob tem pojavljajo vprašanja o porazdelitvi stroškov modernizacije in socialni pravičnosti. Navsezadnje se soočamo z izzivi, kot so visoki stroški, pomanjkanje kvalificiranih delavcev in dolgi dobavni roki v industriji, ki jih je treba premagati.

Razprave o fleksibilnejših stanovanjskih rešitvah in spreminjanju praznih objektov v bivalne prostore kažejo, da je problematika širša od zgolj prenove. Dolgoročno je strateško načrtovanje bistvenega pomena za premagovanje pomanjkanja stanovanj v številnih regijah, vključno z Neuburg-Schrobenhausenom, in hkrati prispevanje k podnebni nevtralnosti.