Potreba rekonštrukcie v okrese Neuburg-Schrobenhausen: potrebných 178 miliónov eur!

Potreba rekonštrukcie v okrese Neuburg-Schrobenhausen: potrebných 178 miliónov eur!

V oblasti nehnuteľností v okrese Neuburg-Schrobenhausen je naliehavo potrebné konať. Podľa analýzy inštitútu Pestel potrebuje veľa obytných budov rekonštrukciu. Z celkového počtu okolo 44 900 bytov v okrese je okolo 21 200, teda takmer 47 %, starších ako 45 rokov. Tu je to jednoducho „niečo sa deje“ – rekonštrukcia sa musí začať, aby boli splnené súčasné požiadavky na energetickú efektívnosť.
Z analýzy tiež vyplýva, že spotreba energie v regióne je 5,1 % pod celoštátnym priemerom. Dôležitými faktormi pri tejto úvahe sú predovšetkým veková štruktúra nehnuteľností a ich typ, ako sú rodinné a viacgeneračné domy.

Finančné výzvy

Pohľad na čísla prezrádza, že ročné náklady na obnovu mestskej časti sa odhadujú na približne 178 miliónov eur a sčítavajú sa za obdobie 20 rokov. Tieto výpočty sú založené na štúdii stavebného výskumného inštitútu „ARGE pre súčasný život“. S cieľom riešiť tieto výzvy Spolkový zväz nemeckých predajcov stavebných materiálov požaduje viac finančných stimulov pre majiteľov domov na podporu potrebnej renovácie. Prezidentka Katharina Metzger objasňuje, aké dôležité je poskytnúť finančné prostriedky na energeticky úsporné renovácie.

Táto téma je veľmi diskutovaná aj na politickej úrovni. Spolková ministerka výstavby Verena Hubertz (SPD) prisľúbila, že bude podporovať bytovú výstavbu. Napriek týmto prísľubom však zatiaľ nie je vidieť žiadny citeľný pokrok. Pozornosť by sa teraz mala zamerať na úsporu energie, tvrdí Inštitút Pestel, ktorý odporúča opatrenia ako zateplenie strechy, inštalácia nových izolačných okien a používanie tepelných čerpadiel.

V centre pozornosti je klimatická neutralita

Na národnej úrovni je stavebný sektor čoraz viac uznávaný ako kľúčový bod v boji proti klimatickým zmenám. V roku 2023 potrebovali súkromné ​​domácnosti v Nemecku približne 630 TWh konečnej energie, z čoho približne 67 % sa použilo na vykurovanie obytných budov. To ukazuje, že stavebný sektor je zodpovedný za takmer 28 % celkovej konečnej spotreby energie v Nemecku, podľa informácií [bpb]. Keď si uvedomíte, že obytné budovy budú v roku 2023 zodpovedné za približne tri štvrtiny emisií skleníkových plynov v stavebnom sektore, je jasné, aký veľký je tlak konať.

Cieľom zákona o ochrane klímy je do roku 2030 znížiť emisie na 67 miliónov ton ekvivalentov CO2, čo predstavuje obrovskú výzvu. Od roku 2024 musia byť nové vykurovacie systémy poháňané najmenej 65 % obnoviteľnej energie; opatrenie, ktorého cieľom je do roku 2045 dosiahnuť klimatickú neutrálnosť stavebného fondu v Nemecku.

Možnosti financovania a sociálna spravodlivosť

Na energeticky nenáročné rekonštrukcie už existujú dotácie, ktoré majú pomôcť najmä majiteľom s nízkymi príjmami. Ponúkajú sa tu granty až do výšky 30 %. Zároveň sa však vynárajú otázky o rozdelení nákladov na modernizáciu a sociálnej spravodlivosti. V konečnom dôsledku čelíme výzvam, ako sú vysoké náklady, nedostatok kvalifikovaných pracovníkov a dlhé dodacie lehoty v tomto odvetví, ktoré je potrebné prekonať.

Diskusia o flexibilnejších riešeniach bývania a premene prázdnych budov na obytný priestor ukazuje, že táto problematika je širšia ako obyčajná rekonštrukcia. Strategické plánovanie je z dlhodobého hľadiska nevyhnutné na prekonanie nedostatku bytov v mnohých regiónoch vrátane Neuburg-Schrobenhausen a zároveň prispieva ku klimatickej neutralite.