Nevoie de renovare în districtul Neuburg-Schrobenhausen: sunt necesare 178 milioane de euro!

Nevoie de renovare în districtul Neuburg-Schrobenhausen: sunt necesare 178 milioane de euro!

Există o nevoie urgentă de acțiune în industria imobiliară din districtul Neuburg-Schrobenhausen. Potrivit unei analize a Institutului Pestel, multe clădiri rezidențiale au nevoie de renovare. Dintr-un total de aproximativ 44.900 de apartamente din raion, aproximativ 21.200, adică aproape 47%, au mai mult de 45 de ani. Aici este pur și simplu „se întâmplă ceva” – renovarea trebuie începută pentru a îndeplini cerințele actuale de eficiență energetică.
Analiza mai arată că consumul de energie în regiune este cu 5,1% sub media națională. Factorii importanți în această considerație sunt, în primul rând, structura de vârstă a proprietăților și tipul acestora, cum ar fi casele unifamiliale și multifamiliale.

Provocările financiare

O privire asupra cifrelor arată că costurile anuale de renovare pentru cartier sunt estimate la aproximativ 178 de milioane de euro și se însumează pe o perioadă de 20 de ani. Aceste calcule se bazează pe studiul institutului de cercetare în construcții „ARGE for contemporary living”. Pentru a face față acestor provocări, Asociația Federală a Comercianților Germani de Materiale de Construcție solicită mai multe stimulente financiare pentru proprietarii de case pentru a promova renovarea necesară. Președintele Katharina Metzger arată clar cât de important este ca finanțarea să fie asigurată pentru renovările care economisesc energie.

Problema este foarte discutată și la nivel politic. Ministrul federal al construcțiilor Verena Hubertz (SPD) a promis că va promova construcția de locuințe. Cu toate acestea, în ciuda acestor promisiuni, până acum nu s-a observat niciun progres vizibil. Accentul ar trebui să fie acum pe economisirea energiei, potrivit Institutului Pestel, care recomandă măsuri precum izolarea acoperișului, instalarea de noi termopane și utilizarea pompelor de căldură.

Neutralitatea climatică în atenție

La nivel național, sectorul construcțiilor este din ce în ce mai recunoscut ca un punct cheie în lupta împotriva schimbărilor climatice. În 2023, gospodăriile private din Germania aveau nevoie de aproximativ 630 TWh de energie finală, din care aproximativ 67% a fost folosită pentru încălzirea clădirilor rezidențiale. Acest lucru arată că sectorul construcțiilor este responsabil pentru aproape 28% din consumul total de energie finală în Germania, conform informațiilor [bpb]. Când vă gândiți că clădirile rezidențiale vor fi responsabile pentru aproximativ trei sferturi din emisiile de gaze cu efect de seră ale sectorului construcțiilor în 2023, devine clar cât de mare este presiunea de a acționa.

Legea privind protecția climei își propune să reducă emisiile la 67 de milioane de tone echivalent CO2 până în 2030, ceea ce reprezintă o provocare enormă. Din 2024, noile sisteme de încălzire trebuie să fie alimentate cu cel puțin 65% energie regenerabilă; o măsură care urmărește ca stocul de clădiri din Germania să fie neutru din punct de vedere climatic până în 2045.

Oportunități de finanțare și justiție socială

Există deja subvenții pentru renovările eficiente din punct de vedere energetic, care sunt menite să ajute în special proprietarii cu venituri mici. Aici sunt oferite granturi de până la 30%. În același timp, însă, apar întrebări cu privire la distribuția costurilor de modernizare și a justiției sociale. În cele din urmă, ne confruntăm cu provocări precum costuri ridicate, lipsă de muncitori calificați și timpi lungi de livrare în industrie, care trebuie depășite.

Discuția despre soluții de locuințe mai flexibile și conversia clădirilor goale în spațiu de locuit arată că problema este mai amplă decât simpla renovare. Pe termen lung, planificarea strategică este esențială pentru a depăși deficitul de locuințe din multe regiuni, inclusiv Neuburg-Schrobenhausen, și, în același timp, pentru a contribui la neutralitatea climatică.