Konieczność remontu w dzielnicy Neuburg-Schrobenhausen: potrzebne 178 milionów euro!

Konieczność remontu w dzielnicy Neuburg-Schrobenhausen: potrzebne 178 milionów euro!

Istnieje pilna potrzeba działań w branży nieruchomości w powiecie Neuburg-Schrobenhausen. Z analizy Instytutu Pestel wynika, że ​​wiele budynków mieszkalnych wymaga renowacji. Z łącznej liczby około 44,9 tys. mieszkań w dzielnicy, około 21,2 tys., czyli prawie 47%, to mieszkania starsze niż 45 lat. Tutaj po prostu „coś się dzieje” – trzeba rozpocząć remont, aby spełnić obecne wymagania w zakresie efektywności energetycznej.
Z analizy wynika także, że zużycie energii w regionie kształtuje się o 5,1% poniżej średniej krajowej. Istotnymi czynnikami przy tym rozważaniu jest przede wszystkim struktura wiekowa nieruchomości i ich rodzaj, np. domy jednorodzinne i wielorodzinne.

Wyzwania finansowe

Analiza liczb pokazuje, że roczne koszty renowacji dzielnicy szacuje się na około 178 milionów euro i sumują się przez okres 20 lat. Obliczenia te opierają się na badaniu przeprowadzonym przez instytut badań budowlanych „ARGE for Contemporary Living”. Aby stawić czoła tym wyzwaniom, Federalne Stowarzyszenie Niemieckich Sprzedawców Detalicznych Materiałów Budowlanych wzywa do wprowadzenia większej liczby zachęt finansowych dla właścicieli domów w celu promowania niezbędnych renowacji. Prezydent Katharina Metzger wyjaśnia, jak ważne jest zapewnienie środków finansowych na renowacje oszczędzające energię.

Kwestia ta jest również szeroko dyskutowana na szczeblu politycznym. Federalna Minister Budownictwa Verena Hubertz (SPD) obiecała wspieranie budownictwa mieszkaniowego. Jednak pomimo tych obietnic nie zaobserwowano dotychczas żadnych zauważalnych postępów. Według Instytutu Pestel, który zaleca podjęcie takich działań, jak izolacja dachu, montaż nowych okien izolacyjnych i stosowanie pomp ciepła, należy teraz skupić się na oszczędzaniu energii.

Neutralność klimatyczna w centrum uwagi

Na poziomie krajowym sektor budowlany jest coraz częściej uznawany za kluczowy punkt w walce ze zmianami klimatycznymi. W 2023 r. prywatne gospodarstwa domowe w Niemczech potrzebowały około 630 TWh energii końcowej, z czego około 67% wykorzystano do ogrzewania budynków mieszkalnych. Pokazuje to, że według informacji [bpb] sektor budowlany odpowiada za prawie 28% całkowitego końcowego zużycia energii w Niemczech. Jeśli wziąć pod uwagę, że budynki mieszkalne będą odpowiedzialne za około trzy czwarte emisji gazów cieplarnianych w sektorze budowlanym w 2023 r., staje się jasne, jak duża jest presja na podjęcie działań.

Ustawa o ochronie klimatu ma na celu redukcję emisji do 67 milionów ton ekwiwalentu CO2 do 2030 roku, co stanowi ogromne wyzwanie. Od 2024 r. nowe systemy grzewcze muszą być zasilane co najmniej w 65% energią odnawialną; środek mający na celu uczynienie zasobów budowlanych w Niemczech neutralnymi dla klimatu do 2045 r.

Możliwości finansowania i sprawiedliwość społeczna

Istnieją już dotacje na remonty energooszczędne, które mają pomóc zwłaszcza właścicielom o niskich dochodach. Oferowane są tutaj dotacje w wysokości do 30%. Jednocześnie jednak pojawiają się pytania o rozkład kosztów modernizacji i sprawiedliwość społeczną. Ostatecznie stajemy przed wyzwaniami, takimi jak wysokie koszty, niedobór wykwalifikowanych pracowników i długie terminy dostaw w branży, którym należy przezwyciężyć.

Dyskusja na temat bardziej elastycznych rozwiązań mieszkaniowych i przekształcania pustych budynków w przestrzeń mieszkalną pokazuje, że problem jest szerszy niż tylko remont. W dłuższej perspektywie planowanie strategiczne jest niezbędne, aby przezwyciężyć niedobory mieszkań w wielu regionach, w tym w Neuburg-Schrobenhausen, a jednocześnie przyczynić się do neutralności klimatycznej.