Renovacijos poreikis Neuburg-Schrobenhausen rajone: reikia 178 milijonų eurų!

Renovacijos poreikis Neuburg-Schrobenhausen rajone: reikia 178 milijonų eurų!

Neuburgo-Šrobenhauzeno rajone nekilnojamojo turto pramonėje reikia skubiai imtis veiksmų. Remiantis Pestel instituto atlikta analize, daugeliui gyvenamųjų pastatų reikia renovacijos. Iš viso rajone apie 44 900 butų apie 21 200, t.y. beveik 47 proc., yra senesni nei 45 metų. Čia tiesiog „kažkas vyksta“ – reikia pradėti renovaciją, kad atitiktų dabartinius energinio efektyvumo reikalavimus.
Analizė taip pat rodo, kad energijos suvartojimas regione yra 5,1% mažesnis už šalies vidurkį. Svarbūs veiksniai šiame svarstyme visų pirma yra nuosavybės struktūra ir jų tipas, pvz., vienbučiai ir daugiabučiai namai.

Finansiniai iššūkiai

Pažvelgus į skaičius paaiškėja, kad metinės rajono renovacijos išlaidos siekia apie 178 mln. eurų ir sumuojamos per 20 metų. Šie skaičiavimai pagrįsti statybos tyrimų instituto „ARGE for contemporary living“ tyrimu. Siekdama išspręsti šiuos iššūkius, Vokietijos statybinių medžiagų mažmenininkų federalinė asociacija ragina daugiau finansinių paskatų namų savininkams skatinti būtiną renovaciją. Prezidentė Katharina Metzger aiškiai parodo, kaip svarbu, kad būtų skiriamas finansavimas energiją taupančioms renovacijai.

Šis klausimas daug diskutuojamas ir politiniu lygmeniu. Federalinė statybos ministrė Verena Hubertz (SPD) pažadėjo skatinti būsto statybą. Tačiau nepaisant šių pažadų, iki šiol nepastebėta jokios pastebimos pažangos. Pasak Pestel instituto, kuris rekomenduoja tokias priemones kaip stogo šiltinimas, naujų izoliacinių langų montavimas ir šilumos siurblių naudojimas, dabar dėmesys turėtų būti skiriamas energijos taupymui.

Klimato neutralumas dėmesio centre

Nacionaliniu lygmeniu statybų sektorius vis labiau pripažįstamas kaip pagrindinis kovos su klimato kaita taškas. 2023 m. privatiems namų ūkiams Vokietijoje prireikė apie 630 TWh galutinės energijos, iš kurios apie 67 % buvo sunaudota gyvenamiesiems pastatams šildyti. Tai rodo, kad, remiantis [bpb] informacija, statybų sektorius yra atsakingas už beveik 28 % viso galutinio energijos suvartojimo Vokietijoje. Įvertinus tai, kad 2023 m. gyvenamieji pastatai bus atsakingi už maždaug tris ketvirtadalius pastatų sektoriaus šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijų, tampa aišku, koks didelis spaudimas veikti.

Klimato apsaugos įstatymu siekiama iki 2030 m. sumažinti išmetamųjų teršalų kiekį iki 67 mln. tonų CO2 ekvivalentų, o tai yra didžiulis iššūkis. Nuo 2024 metų naujos šildymo sistemos turi būti maitinamos ne mažiau kaip 65% atsinaujinančios energijos; priemonė, kuria siekiama iki 2045 m. Vokietijos pastatų fondą padaryti neutralų klimatui.

Finansavimo galimybės ir socialinis teisingumas

Jau dabar yra skiriamos subsidijos energiškai efektyviai renovacijai, kurios skirtos padėti ypač mažas pajamas gaunantiems savininkams. Čia siūlomos dotacijos iki 30 proc. Tačiau tuo pat metu kyla klausimų dėl modernizavimo išlaidų paskirstymo ir socialinio teisingumo. Galiausiai susiduriame su iššūkiais, tokiais kaip didelės išlaidos, kvalifikuotų darbuotojų trūkumas ir ilgas pristatymo laikas pramonėje, kuriuos reikia įveikti.

Diskusijos apie lankstesnius būsto sprendimus ir tuščių pastatų pavertimą gyvenamąja erdve rodo, kad problema yra platesnė nei vien renovacija. Ilgalaikėje perspektyvoje strateginis planavimas yra būtinas norint įveikti būsto trūkumą daugelyje regionų, įskaitant Neuburgą-Šrobenhauzeną, ir kartu prisidėti prie klimato neutralumo.