Felújítás szükséges a Neuburg-Schrobenhausen kerületben: 178 millió euró szükséges!

Felújítás szükséges a Neuburg-Schrobenhausen kerületben: 178 millió euró szükséges!

Sürgős cselekvésre van szükség a Neuburg-Schrobenhausen kerület ingatlanszektorában. A Pestel Intézet elemzése szerint sok lakóépület szorul felújításra. kerületben található összesen mintegy 44 900 lakásból mintegy 21 200, azaz csaknem 47 százaléka 45 évnél idősebb. Itt egyszerűen arról van szó, hogy „van valami” – el kell kezdeni a felújítást, hogy megfeleljenek a jelenlegi energiahatékonysági követelményeknek.
Az elemzésből az is kiderül, hogy a régió energiafogyasztása 5,1%-kal elmarad az országos átlagtól. Ebben a megfontolásban fontos tényezők mindenekelőtt az ingatlanok korszerkezete és típusa, mint például családi és többlakásos házak.

A pénzügyi kihívások

Ha megnézzük a számokat, az látható, hogy a kerület éves felújítási költségeit körülbelül 178 millió euróra becsülik, és 20 év alatt összegeződnek. Ezek a számítások az „ARGE for contemporary living” épületkutató intézet tanulmányán alapulnak. E kihívások kezelése érdekében a Német Építőanyag-kereskedők Szövetsége több pénzügyi ösztönzést kér a lakástulajdonosok számára a szükséges felújítások elősegítése érdekében. Katharina Metzger elnök világossá teszi, mennyire fontos az energiatakarékos felújítások finanszírozásának biztosítása.

A kérdést politikai szinten is erősen vitatják. Verena Hubertz szövetségi építésügyi miniszter (SPD) ígéretet tett a lakásépítés támogatására. Az ígéretek ellenére azonban eddig nem történt észrevehető előrelépés. A Pestel Intézet szerint most az energiatakarékosságra kell összpontosítani, amely olyan intézkedéseket javasol, mint a tetőszigetelés, az új szigetelő nyílászárók beépítése és a hőszivattyúk alkalmazása.

Fókuszban a klímasemlegesség

At national level, the building sector is increasingly recognized as a key point in the fight against climate change. In 2023, private households in Germany required around 630 TWh of final energy, around 67% of which was used to heat residential buildings. This shows that the building sector is responsible for almost 28% of total final energy consumption in Germany, according to [bpb] information. Ha figyelembe vesszük, hogy 2023-ban a lakóépületek felelősek az építőipari szektor üvegházhatású gázkibocsátásának körülbelül háromnegyedéért, világossá válik, hogy mekkora a cselekvési kényszer.

A klímavédelmi törvény célja, hogy 2030-ra 67 millió tonna CO2-egyenértékre csökkentse a kibocsátást, ami óriási kihívást jelent. 2024-től az új fűtési rendszereket legalább 65%-ban megújuló energiával kell működtetni; intézkedés, amelynek célja, hogy Németország épületállománya 2045-re klímasemleges legyen.

Finanszírozási lehetőségek és társadalmi igazságosság

Már járnak támogatások az energiahatékony felújításokra, amelyek elsősorban az alacsony jövedelmű tulajdonosokat hivatottak segíteni. Itt akár 30%-os támogatást is kínálnak. Ugyanakkor kérdések merülnek fel a modernizációs költségek megoszlásával és a társadalmi igazságossággal kapcsolatban. Végső soron olyan kihívásokkal kell szembenéznünk, mint a magas költségek, a szakképzett munkaerő hiánya és a hosszú szállítási idők az iparágban, amelyeket le kell küzdeni.

A rugalmasabb lakhatási megoldásokról és az üresen álló épületek lakótérré alakításáról szóló vita azt mutatja, hogy a kérdés tágabb, mint a puszta felújítás. Hosszú távon a stratégiai tervezés elengedhetetlen ahhoz, hogy leküzdjük a lakáshiányt számos régióban, így Neuburg-Schrobenhausenben is, és ezzel egyidejűleg hozzájáruljunk a klímasemlegességhez.