Potreba za obnovom u četvrti Neuburg-Schrobenhausen: Potrebno 178 milijuna eura!

Potreba za obnovom u četvrti Neuburg-Schrobenhausen: Potrebno 178 milijuna eura!

Postoji hitna potreba za akcijom u industriji nekretnina u četvrti Neuburg-Schrobenhausen. Prema analizi Instituta Pestel, mnoge stambene zgrade trebaju obnovu. Od ukupno oko 44.900 stanova u okrugu, oko 21.200, odnosno gotovo 47 posto, starije je od 45 godina. Ovdje se jednostavno “nešto događa” – mora se krenuti s obnovom kako bi se zadovoljili trenutni zahtjevi za energetskom učinkovitošću.
Analiza također pokazuje da je potrošnja energije u regiji 5,1% ispod državnog prosjeka. Važni čimbenici u ovom razmatranju su prije svega dobna struktura nekretnina i njihova vrsta, kao što su obiteljske i obiteljske kuće.

Financijski izazovi

Pogled na brojke otkriva da se godišnji troškovi obnove okruga procjenjuju na oko 178 milijuna eura i da se zbrajaju u razdoblju od 20 godina. Ovi izračuni temelje se na studiji instituta za istraživanje građevinarstva “ARGE za suvremeni život”. Kako bi odgovorili na ove izazove, Savezna udruga njemačkih trgovaca građevinskim materijalom poziva na veće financijske poticaje za vlasnike kuća kako bi promovirali potrebnu obnovu. Predsjednica Katharina Metzger jasno daje do znanja koliko je važno osigurati sredstva za obnove koje štede energiju.

O tom se pitanju također puno raspravlja na političkoj razini. Savezna ministrica graditeljstva Verena Hubertz (SPD) obećala je promicanje stanogradnje. Unatoč tim obećanjima, međutim, do sada nije vidljiv napredak. Fokus bi sada trebao biti na uštedi energije, prema Institutu Pestel, koji preporučuje mjere kao što su izolacija krova, ugradnja novih izolacijskih prozora i korištenje dizalica topline.

Klimatska neutralnost u fokusu

Na nacionalnoj se razini građevinski sektor sve više prepoznaje kao ključna točka u borbi protiv klimatskih promjena. Godine 2023. privatna kućanstva u Njemačkoj zahtijevala su oko 630 TWh konačne energije, od čega je oko 67% korišteno za grijanje stambenih zgrada. To pokazuje da je građevinski sektor odgovoran za gotovo 28% ukupne konačne potrošnje energije u Njemačkoj, prema informacijama [bpb]. Kad uzmete u obzir da će stambene zgrade biti odgovorne za oko tri četvrtine emisija stakleničkih plinova u građevinskom sektoru 2023. godine, postaje jasno koliki je pritisak za djelovanje.

Zakon o zaštiti klime ima za cilj smanjiti emisije na 67 milijuna tona CO2 ekvivalenta do 2030. godine, što predstavlja golem izazov. Od 2024. novi sustavi grijanja moraju se napajati najmanje 65% obnovljivom energijom; mjera koja ima za cilj učiniti građevinski fond u Njemačkoj klimatski neutralnim do 2045.

Mogućnosti financiranja i socijalna pravda

Već postoje subvencije za energetski učinkovitu obnovu kojima se želi pomoći posebice vlasnicima s niskim primanjima. Ovdje se nude bespovratna sredstva do 30%. Međutim, istodobno se postavljaju pitanja o raspodjeli troškova modernizacije i socijalne pravde. U konačnici, suočavamo se s izazovima kao što su visoki troškovi, nedostatak kvalificiranih radnika i dugi rokovi isporuke u industriji koje treba prevladati.

Rasprava o fleksibilnijim stambenim rješenjima i prenamjeni praznih zgrada u stambeni prostor pokazuje da je to pitanje šire od puke obnove. Dugoročno gledano, strateško planiranje je ključno kako bi se prevladao nedostatak stambenog prostora u mnogim regijama, uključujući Neuburg-Schrobenhausen, te u isto vrijeme doprinijelo klimatskoj neutralnosti.