Kunnostustarve Neuburg-Schrobenhausenin alueella: tarvitaan 178 miljoonaa euroa!

Kunnostustarve Neuburg-Schrobenhausenin alueella: tarvitaan 178 miljoonaa euroa!

Neuburg-Schrobenhausenin alueen kiinteistöalalla on kiireellisiä toimia. Pestel-instituutin analyysin mukaan monet asuinrakennukset ovat peruskorjauksen tarpeessa. Alueen yhteensä noin 44 900 asunnosta noin 21 200 eli lähes 47 % on yli 45-vuotiaita. Tässä on vain "jotain tapahtuu" – kunnostus on aloitettava, jotta nykyiset energiatehokkuusvaatimukset täyttyvät.
Analyysi osoittaa myös, että energiankulutus alueella on 5,1 % alle valtakunnallisen keskiarvon. Tärkeitä tekijöitä tässä pohdinnassa ovat ennen kaikkea kiinteistöjen ikärakenne ja niiden tyyppi, kuten omakotitalot ja kerrostalot.

Taloudelliset haasteet

Lukujen tarkastelu paljastaa, että alueen vuosittaiset perusparannuskustannukset ovat noin 178 miljoonaa euroa ja ne lasketaan yhteen 20 vuoden ajanjaksolla. Nämä laskelmat perustuvat rakennustutkimuslaitoksen ARGE for contemporary living tutkimukseen. Vastatakseen näihin haasteisiin Saksan rakennusmateriaalien vähittäiskauppiaiden liitto vaatii lisää taloudellisia kannustimia asunnonomistajille välttämättömien remonttien edistämiseksi. Presidentti Katharina Metzger tekee selväksi, kuinka tärkeää on saada rahoitusta energiaa säästäviin peruskorjauksiin.

Asiasta keskustellaan vilkkaasti myös poliittisella tasolla. Liittovaltion rakennusministeri Verena Hubertz (SPD) oli luvannut edistää asuntorakentamista. Näistä lupauksista huolimatta mitään merkittävää edistystä ei ole toistaiseksi havaittu. Pestel-instituutin mukaan nyt pitäisi keskittyä energiansäästöön, joka suosittelee esimerkiksi kattoeristystä, uusien eristysikkunoiden asentamista ja lämpöpumppujen käyttöä.

Ilmastoneutraalius keskiössä

Kansallisella tasolla rakennusala tunnustetaan yhä enemmän avaintekijäksi ilmastonmuutoksen torjunnassa. Vuonna 2023 Saksan kotitaloudet tarvitsivat loppuenergiaa noin 630 TWh, josta noin 67 % käytettiin asuinrakennusten lämmitykseen. Tämä osoittaa, että [bpb] tietojen mukaan rakennusala vastaa lähes 28 prosentista Saksan energian loppukulutuksesta. Kun ajatellaan, että asuinrakennukset vastaavat noin kolmesta neljäsosasta rakennusalan kasvihuonekaasupäästöistä vuonna 2023, käy selväksi, kuinka suuri toimintapaine on.

Ilmastonsuojelulain tavoitteena on vähentää päästöt 67 miljoonaan hiilidioksidiekvivalenttitonniin vuoteen 2030 mennessä, mikä on valtava haaste. Vuodesta 2024 alkaen uusien lämmitysjärjestelmien tulee olla vähintään 65 % uusiutuvalla energialla; toimenpide, jonka tavoitteena on tehdä Saksan rakennuskannasta ilmastoneutraali vuoteen 2045 mennessä.

Rahoitusmahdollisuudet ja sosiaalinen oikeudenmukaisuus

Energiatehokkaille korjausrakennuksille on jo myönnetty tukia, jotka on tarkoitettu auttamaan erityisesti pienituloisia omistajia. Täällä tarjotaan apurahoja jopa 30 %. Samalla herää kuitenkin kysymyksiä modernisointikustannusten jakautumisesta ja sosiaalisesta oikeudenmukaisuudesta. Viime kädessä kohtaamme haasteita, kuten korkeat kustannukset, pula ammattitaitoisista työntekijöistä ja pitkät toimitusajat alalla, jotka on voitettava.

Keskustelu joustavammista asumisratkaisuista ja tyhjien rakennusten muuttamisesta asuintiloiksi osoittaa, että asia on laajempi kuin pelkkä peruskorjaus. Pitkällä aikavälillä strateginen suunnittelu on välttämätöntä asuntopulan voittamiseksi monilla alueilla, mukaan lukien Neuburg-Schrobenhausenissa, ja samalla edistää ilmastoneutraaliutta.