Ανάγκη ανακαίνισης στη συνοικία Neuburg-Schrobenhausen: Απαιτούνται 178 εκατομμύρια ευρώ!

Ανάγκη ανακαίνισης στη συνοικία Neuburg-Schrobenhausen: Απαιτούνται 178 εκατομμύρια ευρώ!

Υπάρχει επείγουσα ανάγκη για δράση στον κλάδο των ακινήτων στην περιοχή Neuburg-Schrobenhausen. Σύμφωνα με ανάλυση του Ινστιτούτου Pestel, πολλά κτίρια κατοικιών χρήζουν ανακαίνισης. Από ένα σύνολο περίπου 44.900 διαμερισμάτων στην περιοχή, περίπου 21.200, δηλαδή σχεδόν το 47%, είναι ηλικίας άνω των 45 ετών. Εδώ είναι απλώς «κάτι συμβαίνει» – πρέπει να ξεκινήσει η ανακαίνιση προκειμένου να ανταποκριθούν στις τρέχουσες απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση.
Η ανάλυση δείχνει επίσης ότι η κατανάλωση ενέργειας στην περιοχή είναι 5,1% κάτω από τον εθνικό μέσο όρο. Σημαντικοί παράγοντες σε αυτό το κριτήριο είναι, κυρίως, η ηλικιακή δομή των ακινήτων και ο τύπος τους, όπως μονοκατοικίες και πολυκατοικίες.

Οι οικονομικές προκλήσεις

Μια ματιά στους αριθμούς αποκαλύπτει ότι το ετήσιο κόστος ανακαίνισης για την περιοχή υπολογίζεται σε περίπου 178 εκατομμύρια ευρώ και αθροιστικά σε μια περίοδο 20 ετών. Αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στη μελέτη του ερευνητικού ινστιτούτου κτιρίων «ARGE για τη σύγχρονη διαβίωση». Προκειμένου να αντιμετωπιστούν αυτές οι προκλήσεις, η Ομοσπονδιακή Ένωση Λιανοπωλητών Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας ζητά περισσότερα οικονομικά κίνητρα για τους ιδιοκτήτες κατοικιών για την προώθηση της απαραίτητης ανακαίνισης. Η Πρόεδρος Katharina Metzger ξεκαθαρίζει πόσο σημαντικό είναι να παρέχεται χρηματοδότηση για ανακαινίσεις εξοικονόμησης ενέργειας.

Το θέμα συζητείται έντονα και σε πολιτικό επίπεδο. Η ομοσπονδιακή υπουργός Κατασκευών Verena Hubertz (SPD) είχε υποσχεθεί να προωθήσει την κατασκευή κατοικιών. Παρά αυτές τις υποσχέσεις, ωστόσο, δεν έχει παρατηρηθεί αξιοσημείωτη πρόοδος μέχρι στιγμής. Η εστίαση θα πρέπει τώρα να είναι στην εξοικονόμηση ενέργειας, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Pestel, το οποίο συνιστά μέτρα όπως μόνωση ταράτσας, εγκατάσταση νέων μονωτικών παραθύρων και χρήση αντλιών θερμότητας.

Η κλιματική ουδετερότητα στο επίκεντρο

Σε εθνικό επίπεδο, ο οικοδομικός τομέας αναγνωρίζεται όλο και περισσότερο ως βασικό σημείο για την καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής. Το 2023, τα ιδιωτικά νοικοκυριά στη Γερμανία απαιτούσαν περίπου 630 TWh τελικής ενέργειας, περίπου το 67% της οποίας χρησιμοποιήθηκε για τη θέρμανση κτιρίων κατοικιών. Αυτό δείχνει ότι ο κτιριακός τομέας ευθύνεται για σχεδόν το 28% της συνολικής τελικής κατανάλωσης ενέργειας στη Γερμανία, σύμφωνα με πληροφορίες [bpb]. Αν σκεφτεί κανείς ότι τα κτίρια κατοικιών θα ευθύνονται για περίπου τα τρία τέταρτα των εκπομπών αερίων θερμοκηπίου του οικοδομικού τομέα το 2023, γίνεται σαφές πόσο μεγάλη είναι η πίεση για δράση.

Ο Νόμος για την Προστασία του Κλίματος στοχεύει στη μείωση των εκπομπών σε 67 εκατομμύρια τόνους ισοδύναμου CO2 έως το 2030, γεγονός που αντιπροσωπεύει μια τεράστια πρόκληση. Από το 2024, τα νέα συστήματα θέρμανσης πρέπει να τροφοδοτούνται με τουλάχιστον 65% ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. ένα μέτρο που στοχεύει να καταστήσει το κτιριακό απόθεμα στη Γερμανία κλιματικά ουδέτερο έως το 2045.

Ευκαιρίες χρηματοδότησης και κοινωνική δικαιοσύνη

Υπάρχουν ήδη επιδοτήσεις για ενεργειακά αποδοτικές ανακαινίσεις, οι οποίες προορίζονται να βοηθήσουν ιδιαίτερα τους ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα. Εδώ προσφέρονται επιχορηγήσεις έως και 30%. Ταυτόχρονα όμως εγείρονται ερωτήματα για την κατανομή του κόστους εκσυγχρονισμού και της κοινωνικής δικαιοσύνης. Τελικά, αντιμετωπίζουμε προκλήσεις όπως το υψηλό κόστος, η έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων και οι μεγάλοι χρόνοι παράδοσης στον κλάδο που πρέπει να ξεπεραστούν.

Η συζήτηση για πιο ευέλικτες λύσεις στέγασης και τη μετατροπή των κενών κτιρίων σε χώρο διαβίωσης δείχνει ότι το θέμα είναι ευρύτερο από την απλή ανακαίνιση. Μακροπρόθεσμα, ο στρατηγικός σχεδιασμός είναι απαραίτητος προκειμένου να ξεπεραστεί η έλλειψη στέγης σε πολλές περιοχές, συμπεριλαμβανομένου του Neuburg-Schrobenhausen, και ταυτόχρονα να συμβάλει στην κλιματική ουδετερότητα.