Potřeba renovace ve čtvrti Neuburg-Schrobenhausen: potřeba 178 milionů eur!

Potřeba renovace ve čtvrti Neuburg-Schrobenhausen: potřeba 178 milionů eur!

V oblasti nemovitostí v okrese Neuburg-Schrobenhausen je naléhavě nutné jednat. Podle analýzy Pestel Institute mnoho obytných budov potřebuje renovaci. Z celkového počtu cca 44 900 bytů v okrese je kolem 21 200, tedy téměř 47 %, starších 45 let. Zde je to prostě „něco se děje“ – je třeba zahájit rekonstrukci, aby byly splněny současné požadavky na energetickou účinnost.
Analýza také ukazuje, že spotřeba energie v regionu je 5,1 % pod celostátním průměrem. Důležitými faktory při této úvaze jsou především věková struktura nemovitostí a jejich typ, jako jsou rodinné a vícegenerační domy.

Finanční výzvy

Pohled na čísla ukazuje, že roční náklady na renovaci čtvrti se odhadují na zhruba 178 milionů eur a sčítají se za období 20 let. Tyto výpočty jsou založeny na studii stavebního výzkumného ústavu „ARGE pro současné bydlení“. Aby bylo možné těmto výzvám čelit, Spolkový svaz německých prodejců stavebních materiálů požaduje větší finanční pobídky pro majitele domů, aby podpořili nezbytnou renovaci. Prezidentka Katharina Metzger objasňuje, jak je důležité, aby byly financovány energeticky úsporné renovace.

Tato otázka je také velmi diskutovaná na politické úrovni. Spolková ministryně výstavby Verena Hubertz (SPD) slíbila, že bude podporovat bytovou výstavbu. Navzdory těmto slibům však zatím nebyl vidět žádný znatelný pokrok. Pozornost by se nyní měla zaměřit na úsporu energie, uvádí Pestel Institute, který doporučuje opatření jako zateplení střechy, instalaci nových izolačních oken a využití tepelných čerpadel.

V centru pozornosti klimatická neutralita

Na národní úrovni je stavebnictví stále více uznáváno jako klíčový bod v boji proti změně klimatu. V roce 2023 potřebovaly soukromé domácnosti v Německu přibližně 630 TWh konečné energie, z čehož přibližně 67 % bylo použito na vytápění obytných budov. To ukazuje, že stavebnictví odpovídá za téměř 28 % celkové konečné spotřeby energie v Německu, podle informací [bpb]. Když uvážíte, že obytné budovy budou v roce 2023 zodpovědné za přibližně tři čtvrtiny emisí skleníkových plynů ve stavebnictví, je jasné, jak velký je tlak jednat.

Cílem zákona o ochraně klimatu je do roku 2030 snížit emise na 67 milionů tun ekvivalentů CO2, což představuje obrovskou výzvu. Od roku 2024 musí být nové topné systémy poháněny nejméně 65 % obnovitelné energie; opatření, jehož cílem je do roku 2045 učinit stavební fond v Německu klimaticky neutrálním.

Možnosti financování a sociální spravedlnost

Již nyní existují dotace na energeticky nenáročné rekonstrukce, které mají pomoci zejména majitelům s nízkými příjmy. Zde jsou nabízeny dotace až do výše 30 %. Zároveň však vyvstávají otázky ohledně rozložení nákladů na modernizaci a sociální spravedlnosti. V konečném důsledku čelíme výzvám, jako jsou vysoké náklady, nedostatek kvalifikovaných pracovníků a dlouhé dodací lhůty v tomto odvětví, které je třeba překonat.

Diskuse o flexibilnějších řešeních bydlení a přeměně prázdných budov na obytný prostor ukazuje, že jde o širší problém než pouhou renovaci. Z dlouhodobého hlediska je strategické plánování zásadní pro překonání nedostatku bytů v mnoha regionech, včetně Neuburg-Schrobenhausen, a zároveň přispívá ke klimatické neutralitě.