Нужда от обновяване в квартал Нойбург-Шробенхаузен: Необходими са 178 милиона евро!

Нужда от обновяване в квартал Нойбург-Шробенхаузен: Необходими са 178 милиона евро!

Има спешна нужда от действие в сектора на недвижимите имоти в района Neuburg-Schrobenhausen. Според анализ на института Пестел много жилищни сгради се нуждаят от ремонт. От общо около 44 900 апартамента в областта около 21 200, т.е. почти 47%, са на възраст над 45 години. Тук просто „има нещо” – трябва да започне санирането, за да се изпълнят съвременните изисквания за енергийна ефективност.
Анализът показва още, че потреблението на енергия в региона е с 5,1% под средното за страната. Важни фактори при това разглеждане са преди всичко възрастовата структура на имотите и техният тип, като еднофамилни и многофамилни къщи.

Финансовите предизвикателства

Поглед към числата разкрива, че годишните разходи за обновяване на квартала се оценяват на около 178 милиона евро и се събират за период от 20 години. Тези изчисления се основават на проучването на строителния изследователски институт „ARGE за съвременен живот“. За да се справи с тези предизвикателства, Федералната асоциация на германските търговци на дребно на строителни материали призовава за повече финансови стимули за собствениците на жилища, за да насърчават необходимото обновяване. Президентът Катарина Мецгер изяснява колко е важно да се осигури финансиране за енергоспестяващи ремонти.

Въпросът е силно дискутиран и на политическо ниво. Федералният министър на строителството Верена Хуберц (SPD) обеща да насърчи жилищното строителство. Въпреки тези обещания обаче засега не се наблюдава забележим напредък. Фокусът сега трябва да бъде върху пестенето на енергия, според института Пестел, който препоръчва мерки като изолация на покрива, инсталиране на нови изолационни прозорци и използване на термопомпи.

Климатичната неутралност на фокус

На национално ниво строителният сектор все повече се признава като ключова точка в борбата срещу изменението на климата. През 2023 г. частните домакинства в Германия са имали нужда от около 630 TWh крайна енергия, около 67% от които са използвани за отопление на жилищни сгради. Това показва, че строителният сектор е отговорен за почти 28% от общото крайно потребление на енергия в Германия, според [bpb] информация. Като вземете предвид, че жилищните сгради ще бъдат отговорни за около три четвърти от емисиите на парникови газове в строителния сектор през 2023 г., става ясно колко голям е натискът да се действа.

Законът за защита на климата има за цел да намали емисиите до 67 милиона тона еквивалент на CO2 до 2030 г., което представлява огромно предизвикателство. От 2024 г. новите отоплителни системи трябва да се захранват с поне 65% възобновяема енергия; мярка, която има за цел да направи сградния фонд в Германия климатично неутрален до 2045 г.

Възможности за финансиране и социална справедливост

Вече има субсидии за енергийно ефективно саниране, които са предназначени да помогнат най-вече на собствениците с ниски доходи. Тук се предлагат безвъзмездни средства до 30%. В същото време обаче възникват въпроси за разпределението на разходите за модернизация и социалната справедливост. В крайна сметка сме изправени пред предизвикателства като високи разходи, недостиг на квалифицирани работници и дълги срокове за доставка в индустрията, които трябва да бъдат преодолени.

Дискусията за по-гъвкави жилищни решения и превръщането на празни сгради в жилищна площ показва, че проблемът е по-широк от обикновеното обновяване. В дългосрочен план стратегическото планиране е от съществено значение, за да се преодолее недостигът на жилища в много региони, включително Нойбург-Шробенхаузен, и в същото време да се допринесе за климатичната неутралност.