الحاجة إلى التجديد في منطقة نيوبورج-شروبنهاوزن: هناك حاجة إلى 178 مليون يورو!

الحاجة إلى التجديد في منطقة نيوبورج-شروبنهاوزن: هناك حاجة إلى 178 مليون يورو!

هناك حاجة ملحة للعمل في قطاع العقارات في منطقة نيوبورج-شروبنهاوزن. وفقا لتحليل معهد بيستل، فإن العديد من المباني السكنية بحاجة إلى التجديد. من إجمالي حوالي 44.900 شقة في المنطقة، حوالي 21.200 شقة، أي ما يقرب من 47٪، أكبر من 45 عامًا. هنا ببساطة "هناك شيء ما يحدث" - يجب أن تبدأ عملية التجديد من أجل تلبية المتطلبات الحالية لكفاءة الطاقة.
ويظهر التحليل أيضًا أن استهلاك الطاقة في المنطقة أقل بنسبة 5.1% من المتوسط ​​الوطني. العوامل المهمة في هذا الاعتبار هي، قبل كل شيء، الهيكل العمري للعقارات ونوعها، مثل المنازل ذات الأسرة الواحدة والمنازل متعددة الأسر.

التحديات المالية

وتكشف نظرة على الأرقام أن تكاليف التجديد السنوية للمنطقة تقدر بنحو 178 مليون يورو وتضاف على مدى 20 عاما. وتستند هذه الحسابات إلى الدراسة التي أجراها معهد أبحاث البناء “ARGE للحياة المعاصرة”. ومن أجل مواجهة هذه التحديات، يدعو الاتحاد الفيدرالي لتجار تجزئة مواد البناء الألمان إلى تقديم المزيد من الحوافز المالية لأصحاب المنازل لتشجيع أعمال التجديد اللازمة. توضح الرئيسة كاثرينا ميتزجر مدى أهمية توفير التمويل للتجديدات الموفرة للطاقة.

كما تتم مناقشة هذه القضية بشكل كبير على المستوى السياسي. وعدت وزيرة البناء الفيدرالية فيرينا هوبرتز (SPD) بتعزيز بناء المساكن. لكن على الرغم من هذه الوعود، لم يتم تحقيق أي تقدم ملحوظ حتى الآن. وينبغي أن ينصب التركيز الآن على توفير الطاقة، وفقا لمعهد بيستل، الذي يوصي بإجراءات مثل عزل الأسطح، وتركيب نوافذ عازلة جديدة واستخدام المضخات الحرارية.

الحياد المناخي في التركيز

على المستوى الوطني، يتم الاعتراف بشكل متزايد بقطاع البناء باعتباره نقطة رئيسية في مكافحة تغير المناخ. في عام 2023، احتاجت الأسر الخاصة في ألمانيا إلى حوالي 630 تيراواط/ساعة من الطاقة النهائية، تم استخدام حوالي 67% منها لتدفئة المباني السكنية. وهذا يدل على أن قطاع البناء مسؤول عن ما يقرب من 28% من إجمالي استهلاك الطاقة النهائي في ألمانيا، وفقًا لمعلومات [bpb]. عندما تفكر في أن المباني السكنية ستكون مسؤولة عن حوالي ثلاثة أرباع انبعاثات الغازات الدفيئة في قطاع البناء في عام 2023، يصبح من الواضح مدى حجم الضغط من أجل التحرك.

ويهدف قانون حماية المناخ إلى خفض الانبعاثات إلى 67 مليون طن من مكافئ ثاني أكسيد الكربون بحلول عام 2030، وهو ما يمثل تحديا هائلا. اعتبارًا من عام 2024، يجب أن تعمل أنظمة التدفئة الجديدة بالطاقة المتجددة بنسبة 65% على الأقل؛ وهو إجراء يهدف إلى جعل مخزون البناء في ألمانيا محايدًا للمناخ بحلول عام 2045.

فرص التمويل والعدالة الاجتماعية

وهناك بالفعل إعانات دعم للتجديدات الموفرة للطاقة، والتي تهدف إلى مساعدة أصحاب الدخل المنخفض على وجه الخصوص. يتم تقديم منح تصل إلى 30٪ هنا. لكن في الوقت نفسه، تثور أسئلة حول توزيع تكاليف التحديث والعدالة الاجتماعية. في النهاية، نحن نواجه تحديات مثل ارتفاع التكاليف، ونقص العمال المهرة، وطول أوقات التسليم في الصناعة التي يجب التغلب عليها.

إن النقاش حول حلول الإسكان الأكثر مرونة وتحويل المباني الفارغة إلى أماكن للعيش يظهر أن القضية أوسع من مجرد التجديد. على المدى الطويل، يعد التخطيط الاستراتيجي ضروريًا للتغلب على النقص في الإسكان في العديد من المناطق، بما في ذلك نويبورج-شروبنهاوزن، وفي نفس الوقت المساهمة في الحياد المناخي.