在Neu-Ulm区的租金：比购买事实便宜！

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Von: NAG Redaktion

Im Kreis Neu-Ulm sind Mietpreise günstiger als Kaufpreise. Der Postbank Wohnatlas 2025 zeigt aktuelle Trends und Prognosen.
在Neu-Ulm地区，租金价格比购买价格便宜。邮政邮政wohnatlas 2025显示了当前的趋势和预测。 (Symbolbild/MW)

Neu-Ulm, Deutschland - 在Neu-ulm区，有一个了不起的趋势表明，在农村地区租用居住空间比购买便宜。当前Neu-Ulm/neu-ulm/neu-ulm-warum-warum-miet-miet-miet-miet-mim-kreis-im-kreis-kreis-kreis-kreis-guenstiger-ste--wauf-wauf-wohnung-110407463” （HWWI）。在德国，这种情况仅在大约10％的圈子中逆转，而neu-ulm是租户具有明显优势的地区之一。

正如研究表明的那样，巴伐利亚州的住房成本通常都很高，无论是租金还是财产。尤其是在慕尼黑，租户必须申请其租金的四分之一，而买家甚至必须花费贷款收入的一半。 Neu-ulm区在这里的影响不大，但在过去几个月中租金增加了5％，而购买价格则略有回报。

相比购买和租金价格

令人惊讶的是，公寓价格的Neu-ulm区为每平方米3,500至4,500欧元。为了进行比较：在慕尼黑，购买价格的价格将近8,800欧元 /平方米。只有在Tirschenreuth地区，买家必须将其净内容的11％用于购买，而收入和购买价格比Neu-Ulm便宜。

<表> 区域 购买价格（€/m²） 租金成本（与收入成正比） neu-ulm 3,500-4,500 租金增加5％ 慕尼黑 8,800 租金25％，购买50％ tirschenreuth 900-2,000 购买的11％ 鉴于Neu-Ulm的平均家庭收入在Neu-Ulm的60,000至62,000欧元之间，因此在这些收入条件下查看住房成本很重要。相比之下，平均收入约为80,000欧元的慕尼黑为其居住空间所花费的花费要大得多。

房地产市场的未来前景

尽管在Neu-ULM地区，购买价格略有下降了2％，但专家的预测预测，到2035年，购买价格的上涨超过11％。这种下降趋势在2024年也持续下降，而房地产市场的下降趋势下降了2.8％，如果需求继续增加，则可能会相反。

特别有趣的是，根据 Postbank 和和农村地区的专家）通常比租户支付的贷款费用少于租户，而在大城市中，众多买家的收入往往会带来更高的收入负担。在这种情况下，活着的地图集表明，城市地区的租金迅速上升，这增加了慕尼黑或柏林等城市的租户负担。

总的来说，可以说，当前的Neu-ulm地区住房市场有利于租户，并且对购买价格的未来观点应考虑到收入和区域发展的这两个方面，以便为您自己的生活状况做出最佳决定。

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OrtNeu-Ulm, Deutschland
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