Alugue no distrito de Neu-Ulm: mais barato do que comprar os fatos atuais!
Alugue no distrito de Neu-Ulm: mais barato do que comprar os fatos atuais!
Neu-Ulm, Deutschland - No distrito de Neu-Ulm, há uma tendência notável que mostra que o aluguel de espaço em áreas rurais é mais barato do que a compra. Isso é evidenciado pelo atual pós-banknatlahnatlats 202525250407463 "> Postbanck Wohnatlats 2025250407463"> (Hwwi). Na Alemanha, essa situação é revertida em apenas cerca de 10% dos círculos, e o Neu-Ulm é uma das regiões onde os inquilinos têm uma clara vantagem.
Como o estudo mostra, os custos de moradia na Baviera são geralmente bastante altos, tanto para aluguéis quanto de propriedade. Em Munique, em particular, os inquilinos precisam se candidatar a um quarto de sua renda pelo aluguel, enquanto os compradores precisam gastar quase metade de sua renda de pagamentos de empréstimos. O distrito de Neu-Ulm não é tão extremamente afetado aqui, mas relatou um aumento nos aluguéis em 5% nos últimos meses, enquanto os preços de compra estão ligeiramente de volta.
Preços de compra e aluguel em comparação
É impressionante que o distrito de Neu-Ulm com preços para condomínios tenha entre 3.500 e 4.500 euros por metro quadrado. Para comparação: em Munique, os preços de compra custam quase 8.800 euros por metro quadrado. Somente no distrito de Tirschenreuth, onde os compradores precisam usar 11% de seu conteúdo líquido para a compra, são preços de renda e compra mais baratos do que no Neu-Ulm.Perspectivas futuras para o mercado imobiliário
Apesar do ligeiro declínio nos preços de compra em 2% no distrito de Neu-Ulm, os especialistas têm previsões que prevêem um aumento nos preços de compra em mais de 11% em 2035. Essa tendência descendente, que também continuou em 2024, com um declínio de 2,8% no mercado imobiliário, poderia recorrer ao contador no futuro se a demanda continua para aumentar.
It is particularly interesting that according to Postbank and Especialistas em regiões rurais geralmente pagam menos por empréstimos do que os inquilinos, enquanto em grandes cidades de compradores geralmente têm uma carga de renda mais alta. Nesse contexto, o atlas vivo mostra que os aluguéis nas regiões urbanas aumentam rapidamente, o que aumenta o ônus dos inquilinos em cidades como Munique ou Berlim.
No geral, pode-se dizer que o mercado imobiliário atual no distrito de Neu-Ulm favorece os inquilinos e que uma visão futura dos preços de compra deve levar em consideração os aspectos da renda e do desenvolvimento regional, a fim de tomar as melhores decisões para sua própria situação de vida.
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| Ort | Neu-Ulm, Deutschland |
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