Huur in het district Neu-ulm: goedkoper dan kopen-de huidige feiten!
Huur in het district Neu-ulm: goedkoper dan kopen-de huidige feiten!
Neu-Ulm, Deutschland - In het district Neu-Ulm is er een opmerkelijke trend die aantoont dat het huren van leefruimte op het platteland goedkoper is dan kopen. Dit wordt bewezen door de huidige Postbank wohnatlas 2025 Created by the Hamburg World Economic Institute (Hwwi). In Duitsland wordt deze situatie omgekeerd in slechts ongeveer 10% van de cirkels, en Neu-ulm is een van de regio's waar huurders een duidelijk voordeel hebben.
Zoals het onderzoek aantoont, zijn de huisvestingskosten in Beieren over het algemeen vrij hoog, zowel voor huurprijzen als voor onroerend goed. Vooral in München moeten huurders tot een kwart van hun inkomsten te huur aanvragen, terwijl kopers zelfs bijna de helft van hun inkomsten van leningsbetalingen moeten uitgeven. Het district van Neu-Ulm is hier niet zo extreem beïnvloed, maar heeft de afgelopen maanden een verhoging van de huurprijzen met 5% gemeld, terwijl de aankoopprijzen enigszins terug zijn.
Prijzen voor aankoop en huur in vergelijking
Het is opvallend dat het district Neu-ulm met prijzen voor appartementen tussen 3.500 en 4.500 euro per vierkante meter heeft. Ter vergelijking: in München kosten de aankoopprijzen bijna 8.800 euro per vierkante meter. Alleen in het district van Tirschenreuth, waar kopers 11% van hun netto-inhoud voor de aankoop moeten gebruiken, inkomsten en aankoopprijzen goedkoper zijn dan in neu-ulm.| regio | ||
|---|---|---|
| neu-ulm | 3.500 - 4.500 | 5% verhoging van de huur |
| München | 8.800 | 25% te huur, 50% voor aankoop |
| tirschenreuth | 900 - 2.000 | 11% voor aankoop |
toekomstige vooruitzichten voor de onroerendgoedmarkt
Ondanks de lichte daling van de aankoopprijzen met een goede 2% in het Neu-ULM-district, hebben experts voorspellen die een stijging van de aankoopprijzen met meer dan 11% voorspellen tegen 2035. Deze neerwaartse trend, die ook in 2024 doorging met een daling van 2,8% op de onroerendgoedmarkt, zou in de toekomst een stijging van het tegendeel kunnen wenden als de vraag naar het tegendeel zou komen als de vraag naar het tegendeel zou komen als de vraag naar het tegendeel zou komen als de vraag naar het tegendeel zou komen als de vraag naar de toekomst zou stijgen.
It is particularly interesting that according to Postbank and experts in landelijke regio's betalen vaak minder voor leningen dan huurders, terwijl in grote steden kopers vaak een hogere inkomenslast hebben. In deze context laat de Living Atlas zien dat de huurprijzen in stedelijke regio's snel stijgen, wat de last voor huurders in steden zoals München of Berlijn verhoogt.
Over het algemeen kan worden gezegd dat de huidige woningmarkt in het Neu-Ulm-district huurders voorstandert en dat een toekomstige kijk op de aankoopprijzen rekening moet houden met zowel aspecten van inkomsten als regionale ontwikkeling om de beste beslissingen voor uw eigen woonsituatie te nemen.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neu-Ulm, Deutschland |
| Quellen | |