Noma Neu-ulm rajonā: lētāka nekā pirkšana-pašreizējie fakti!

Noma Neu-ulm rajonā: lētāka nekā pirkšana-pašreizējie fakti!

Neu-Ulm, Deutschland - Neu-Ulm rajonā ir ievērojama tendence, kas parāda, ka dzīvojamās telpas īre lauku apvidos ir lētāka nekā pirkšana. Par to liecina pašreizējais postbank wohnatlas 2025 , kas bija bybanbank wohnatl. (Hwwi). Vācijā šī situācija tiek mainīta tikai aptuveni 10% no aprindām, un Neu-ulm ir viens no reģioniem, kur īrniekiem ir skaidra priekšrocība.

Kā rāda pētījums, mājokļu izmaksas Bavārijā parasti ir diezgan augstas gan īres, gan īpašuma dēļ. Īpaši Minhenē īrniekiem ir jāpiesakās līdz ceturtdaļai no saviem ienākumiem no īres, savukārt pircējiem pat ir jāpavada gandrīz puse no aizdevuma maksājumiem. Neu-ulm rajons šeit nav tik ārkārtīgi ietekmēts, bet pēdējos mēnešos ir ziņojis par īres maksas par 5% pieaugumu, kamēr pirkuma cenas ir nedaudz atpakaļ.

pirkšanas un nomas cenas, salīdzinot

Nākotnes nekustamā īpašuma tirgus izredzes

Neskatoties uz nelielu pirkuma cenu samazināšanos par labu 2% Neu-ulm rajonā, eksperti ir prognozēti, kas līdz 2035. gadam prognozē pirkuma cenu pieaugumu par vairāk nekā 11%. Šī lejupejošā tendence, kas arī turpinājās 2024. gadā, samazinoties par 2,8% no nekustamā īpašuma tirgus, varētu kļūt pretrunā nākotnē, ja pieprasījums turpinās palielināties.

Īpaši interesanti ir tas, ka saskaņā ar postbank un Lauku reģionu eksperti bieži maksā mazāk par aizdevumiem nekā īrnieki, savukārt lielās pircēju pilsētās bieži ir lielāks ienākumu slogs. Šajā kontekstā dzīvais atlants parāda, ka īres maksas pilsētu reģionos strauji palielinās, kas palielina nastu īrniekiem tādās pilsētās kā Minhene vai Berlīne.

Kopumā var teikt, ka pašreizējais NEU-ULM rajona mājokļu tirgus dod priekšroku īrniekiem un ka turpmākajam skatam uz pirkuma cenām jāņem vērā gan ienākumu aspekti, gan reģionālā attīstība, lai pieņemtu labākos lēmumus par jūsu dzīves situāciju.