Bérleti díj a Neu-Ulm kerületben: Olcsóbb, mint a jelenlegi tények vásárlása!
Bérleti díj a Neu-Ulm kerületben: Olcsóbb, mint a jelenlegi tények vásárlása!
Neu-Ulm, Deutschland - A Neu-Ulm kerületben egy figyelemre méltó tendencia mutatkozik, hogy a vidéki területeken lakóhely bérlése olcsóbb, mint a vásárlás. Ezt bizonyítja a jelenlegi Postbank Wohnatlas 2025 , amelyet a Hamburg World létrehozott. (Hwwi). Németországban ez a helyzet csak a körök kb. 10% -ánál fordul, és a Neu-Ulm az egyik olyan régió, ahol a bérlők egyértelmű előnyt jelentenek.
Ahogyan a tanulmány kimutatja, a Bajorországban a lakhatási költségek általában meglehetősen magasak, mind a bérleti díjak, mind a vagyon esetében. Különösen Münchenben a bérlőknek jövedelmük legfeljebb egynegyedét kell alkalmazniuk, míg a vásárlóknak a hitelfizetések jövedelmének csaknem felét kell költeniük. A Neu-Ulm kerületét itt nem annyira rendkívül befolyásolják, de a bérleti díjak 5% -kal növekedtek az elmúlt hónapokban, miközben a vételárak kissé visszatértek.
Vásárlási és bérleti árak összehasonlításában
Meglepő, hogy a társasházak áraival rendelkező Neu-Ulm kerület négyzetméterenként 3500 és 4500 euró között van. Összehasonlításképpen: Münchenben a vételárak közel 8800 euróba kerülnek négyzetméterenként. Csak a Tirschenreuth kerületében, ahol a vásárlóknak nettó tartalmuk 11% -át a vásárláshoz kell használniuk, a jövedelem és a vételárak olcsóbbak, mint a Neu-Ulmban.| régió | neu-ulm | 3500 - 4500 | 5% -os bérleti díj növekedése | münchen | 8 800 | 25% bérleti díj, 50% vásárláshoz
| tirschenreuth |
900 - 2000 |
11% vásárláshoz |
|
|---|
Az ingatlanpiac jövőbeli kilátásai
Annak ellenére, hogy a vételárak kissé 2% -kal csökkentek a Neu-Ulm kerületben, a szakértők előrejelzései szerint 2035-ig több mint 11% -kal növekednek a vételi árak növekedése. Ez a lefelé mutató tendencia, amely 2024-ben folytatódott, az ingatlanpiac 2,8% -os csökkenésével, a jövőben ellentétes lehet, ha a kereslet tovább növekszik.
Különösen érdekes, hogy a PostBank és A vidéki régiók szakértői gyakran kevesebbet fizetnek a kölcsönökért, mint a bérlők, míg a vásárlók nagyvárosaiban gyakran magasabb jövedelmű terhek vannak. Ebben az összefüggésben az élő atlasz azt mutatja, hogy a városi régiókban a bérleti díjak gyorsan növekednek, ami növeli a bérlők terheit olyan városokban, mint München vagy Berlin.
Összességében azt lehet mondani, hogy a Neu-Ulm kerület jelenlegi lakáspiaca a bérlőket részesíti előnyben, és hogy a vásárlási árak jövőbeli nézetét figyelembe kell venni a jövedelem és a regionális fejlődés mind a legjobb döntéseinek meghozatala érdekében.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neu-Ulm, Deutschland |
| Quellen | |