Rent Neu-Ulmi rajoonis: odavam kui praeguste faktide ostmine!

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Im Kreis Neu-Ulm sind Mietpreise günstiger als Kaufpreise. Der Postbank Wohnatlas 2025 zeigt aktuelle Trends und Prognosen.
Neu-ulmi rajoonis on üürihinnad odavamad kui ostuhinnad. PostBank Wohnatlas 2025 näitab praeguseid suundumusi ja prognoose. (Symbolbild/MW)

Neu-Ulm, Deutschland - Neu-ulmi rajoonis on märkimisväärne suundumus, mis näitab, et maapiirkondades elamispinna rentimine on odavam kui ostmine. Seda tõendab praegune Neu-Ulm/neu-ulm-ulm-warum--kreis-kreis-kreis-guenstiger-ste-wauf-wauf-wohnung-110407463", mis oli the The Hamburg, mis oli 2025

Nagu uuring näitab, on Baieri eluasemekulud üldiselt üsna suured, nii üüride kui ka vara puhul. Eelkõige Münchenis peavad üürnikud taotlema kuni veerandi oma sissetulekust, samal ajal kui ostjad peavad isegi kulutama peaaegu poole oma laenumaksete sissetulekust. Neu-Ulmi ringkond pole siin nii eriti mõjutatud, kuid on teatanud viimase paari kuu jooksul 5% suurenemisest, samas kui ostuhinnad on pisut tagasi.

ostu- ja rendihinnad võrreldes

On silmatorkav, et korterelamute hinnaga Neu-Ulmi piirkond on vahemikus 3500–4500 eurot ruutmeetri kohta. Võrdluseks: Münchenis maksavad ostuhinnad peaaegu 8800 eurot ruutmeetri kohta. Ainult Tirschenreuthi ringkonnas, kus ostjad peavad ostuks kasutama 11% oma netosisu, on sissetulekud ja ostuhinnad odavamad kui Neu-Ulmi.

piirkond Ostuhinnad (€/ m²) rendikulud (sissetulekuga proportsionaalne) neu-ulm 3500 - 4500 5% üür Münch 8800 25% üürimiseks, 50% ostmiseks tirschenreuth 900 - 2000 11% ostmiseks Arvestades asjaolu, et Neu-ULM-i keskmine leibkonna sissetulek on Neu-ULM-is 60 000–62 000 eurot, on oluline vaadata eluasemekulusid nende tulutingimuste kontekstis. Võrdluseks - München, mille keskmine sissetulek on umbes 80 000 eurot, peab oma elamispinna jaoks märkimisväärselt rohkem kulutama.

kinnisvaraturu tulevikuväljavaated

Hoolimata NEU-ULMi rajoonis hea 2% -ga võrra vähese languse võrra, on eksperdid prognoosid, mis ennustavad 2035. aastaks ostuhindade tõusu üle 11%. See langustrend, mis jätkus ka 2024. aastal 2,8% -l kinnisvaraturul, võib tulevikus pöörduda, kui nõudlus jätkub.

Eriti huvitav on see, et vastavalt PostBank ja Maapiirkondade eksperdid maksavad laenude eest sageli vähem kui üürnikke, samas kui suurtes ostjate linnades on sageli suurem sissetulekukoormus. Selles kontekstis näitab Living Atlas, et rendib linnapiirkondades kiiresti, mis suurendab selliste linnade nagu Müncheni või Berliini üürnike koormust.

Üldiselt võib öelda, et Neu-ULMi rajooni praegune elamuturg soosib üürnikke ja et tulevane ülevaade ostuhindadele peaks võtma arvesse nii sissetulekute kui ka piirkondliku arengu aspekte, et teha parimaid otsuseid teie enda elamisolukorra jaoks.

Details
OrtNeu-Ulm, Deutschland
Quellen