Alquiler en el distrito de Neu-Ulm: más barato que comprar, ¡los hechos actuales!
Alquiler en el distrito de Neu-Ulm: más barato que comprar, ¡los hechos actuales!
Neu-Ulm, Deutschland - En el distrito de Neu-Ulm, hay una tendencia notable que muestra que alquilar espacio vital en las zonas rurales es más barato que comprar. Esto se evidencia por el actual Postbank wohnatlas 2025 que fue creado por el Worly Economic por Hamburgo por el mundo. (Hwwi). En Alemania, esta situación se invierte en solo alrededor del 10% de los círculos, y Neu-Ulm es una de las regiones donde los inquilinos tienen una clara ventaja.
Como muestra el estudio, los costos de vivienda en Baviera son generalmente bastante altos, tanto para alquileres como para propiedades. En Munich, en particular, los inquilinos tienen que aplicar hasta una cuarta parte de sus ingresos en alquiler, mientras que los compradores incluso tienen que gastar casi la mitad de sus ingresos de pagos de préstamos. El distrito de Neu-Ulm no está tan extremadamente afectado aquí, pero ha informado un aumento en las rentas en un 5% en los últimos meses, mientras que los precios de compra han vuelto ligeramente.
Precios de compra y alquiler en comparación
Es sorprendente que el distrito de Neu-Ulm con precios de condominios tenga entre 3,500 y 4.500 euros por metro cuadrado. Para comparación: en Munich, los precios de compra cuestan casi 8.800 euros por metro cuadrado. Solo en el distrito de Tirschenreuth, donde los compradores tienen que usar el 11% de su contenido neto para la compra, los precios de los ingresos y la compra más baratos que en Neu-Ulm.| región | ||
|---|---|---|
| neu-ulm | 3,500 - 4,500 | 5% Aumento en el alquiler |
| Munich | 8,800 | 25% en alquiler, 50% para la compra |
| Tirschenreuth | 900 - 2,000 | 11% para la compra |
perspectivas futuras para el mercado inmobiliario
A pesar de la ligera disminución de los precios de compra en un buen 2% en el distrito de Neu-Ulm, los expertos tienen pronósticos que predicen un aumento en los precios de compra en más del 11% para 2035. Esta tendencia a la baja, que también continuó en 2024 con una disminución del 2.8% en el mercado inmobiliario, podría volver a ser contrario en el futuro si la demanda continúa aumentando.
Es particularmente interesante que según postbank y DetailsOrt Neu-Ulm, Deutschland Quellen