Ενοικίαση στην περιοχή Neu-ulm: φθηνότερη από την αγορά-τα τρέχοντα γεγονότα!
Ενοικίαση στην περιοχή Neu-ulm: φθηνότερη από την αγορά-τα τρέχοντα γεγονότα!
Neu-Ulm, Deutschland - Στην περιοχή Neu-Ulm, υπάρχει μια αξιοσημείωτη τάση που δείχνει ότι η ενοικίαση χώρου διαβίωσης στις αγροτικές περιοχές είναι φθηνότερη από την αγορά. Αυτό αποδεικνύεται από το σημερινό postbank wohnatlas 2025 <που δημιουργήθηκε από το The Hamburn Worling Wornatlas. (HWWI). Στη Γερμανία, αυτή η κατάσταση αντιστρέφεται μόνο σε περίπου το 10% των κύκλων και το Neu-ulm είναι μία από τις περιοχές όπου οι ενοικιαστές έχουν ένα σαφές πλεονέκτημα.
Όπως δείχνει η μελέτη, το κόστος στέγασης στη Βαυαρία είναι γενικά αρκετά υψηλό, τόσο για ενοίκια όσο και για περιουσίες. Στο Μόναχο, ειδικότερα, οι ενοικιαστές πρέπει να υποβάλουν αίτηση μέχρι το ένα τέταρτο του εισοδήματός τους για ενοικίαση, ενώ οι αγοραστές πρέπει ακόμη και να δαπανήσουν σχεδόν το ήμισυ του εισοδήματός τους πληρωμών δανείων. Η περιφέρεια NEU-ulm δεν επηρεάζεται τόσο εξαιρετικά εδώ, αλλά έχει αναφέρει αύξηση των ενοικίων κατά 5% τους τελευταίους μήνες, ενώ οι τιμές αγοράς είναι ελαφρώς πίσω.
Τιμές αγοράς και ενοικίασης σε σύγκριση
Είναι εντυπωσιακό ότι η περιοχή NEU-ulm με τιμές για συγκυριαρχίες έχει μεταξύ 3.500 και 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Για σύγκριση: Στο Μόναχο, οι τιμές αγοράς κοστίζουν σχεδόν 8.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μόνο στην περιοχή Tirschenreuth, όπου οι αγοραστές πρέπει να χρησιμοποιήσουν το 11% του καθαρού περιεχομένου τους για την αγορά, είναι οι τιμές εισοδήματος και αγοράς φθηνότερες από ό, τι στο Neu-ulm.Μελλοντικές προοπτικές για την αγορά ακινήτων
Παρά την ελαφρά μείωση των τιμών αγοράς κατά 2% στην περιοχή NEU-ulm, οι εμπειρογνώμονες έχουν προβλέψεις που προβλέπουν αύξηση των τιμών αγοράς κατά περισσότερο από 11% κατά 2035.
Είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον ότι σύμφωνα με το postbank Οι εμπειρογνώμονες σε αγροτικές περιοχές συχνά πληρώνουν λιγότερο για δάνεια από τους ενοικιαστές, ενώ σε μεγάλες πόλεις αγοραστών συχνά έχουν υψηλότερο εισόδημα. Στο πλαίσιο αυτό, ο ζωντανός Άτλαντα δείχνει ότι τα ενοίκια στις αστικές περιοχές αυξάνονται γρήγορα, γεγονός που αυξάνει το βάρος για τους ενοικιαστές σε πόλεις όπως το Μόναχο ή το Βερολίνο.
Συνολικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η τρέχουσα αγορά κατοικίας στην περιοχή NEU-ulm ευνοεί τους ενοικιαστές και ότι μια μελλοντική άποψη των τιμών αγοράς πρέπει να λαμβάνει υπόψη τόσο τις πτυχές του εισοδήματος όσο και την περιφερειακή ανάπτυξη προκειμένου να λάβει τις καλύτερες αποφάσεις για τη δική σας κατάσταση διαβίωσης.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neu-Ulm, Deutschland |
| Quellen | |