Lej i Neu-ULM-distriktet: billigere end at købe-de nuværende fakta!
Lej i Neu-ULM-distriktet: billigere end at købe-de nuværende fakta!
Neu-Ulm, Deutschland - I Neu-Ulm-distriktet er der en bemærkelsesværdig tendens, der viser, at leje af boligarealer i landdistrikter er billigere end at købe. This is evidenced by the current Postbank Wohnatlas 2025 which was created by the Hamburg World Economic Institute (Hwwi). I Tyskland vendes denne situation kun i ca. 10% af cirklerne, og Neu-Ulm er en af de regioner, hvor lejere har en klar fordel.
Som undersøgelsen viser, er boligomkostninger i Bayern generelt ret høje, både for husleje og ejendom. Især i München skal lejere ansøge op til en fjerdedel af deres indkomst til leje, mens købere endda er nødt til at bruge næsten halvdelen af deres indkomst for lånebetalinger. Distriktet Neu-ULM er ikke så ekstremt påvirket her, men har rapporteret en stigning i huslejen med 5% i de sidste par måneder, mens købspriserne er lidt tilbage.
Køb og lejepriser i sammenligning
Det er slående, at Neu-ULM-distriktet med priser på ejerlejligheder har mellem 3.500 og 4.500 euro pr. Kvadratmeter. Til sammenligning: I München koster købspriserne næsten 8.800 euro pr. Kvadratmeter. Kun i District of Tirschenreuth, hvor købere skal bruge 11% af deres nettoindhold til købet, er indkomst og købspriser billigere end i Neu-Ulm.| region | ||
|---|---|---|
| neu-ulm | 3.500 - 4.500 | 5% stigning i husleje |
| münchen | 8.800 | 25% til leje, 50% til køb |
| tirschenreuth | 900 - 2.000 | 11% til køb |
Fremtidsudsigter for ejendomsmarkedet
På trods af det lille fald i købspriserne med gode 2% i Neu-ULM-distriktet, har eksperter forudsigelser, der forudsiger en stigning i købspriserne med over 11% i 2035. Denne nedadgående tendens, som også fortsatte i 2024 med et fald på 2,8% på ejendomsmarkedet, kunne vende sig til det modsatte i fremtiden, hvis efterspørgslen fortsætter med at stige.
Det er især interessant, at ifølge postbank og Eksperter i landdistrikter betaler ofte mindre for lån end lejere, mens i store byer af købere ofte har en byrde med højere indkomst. I denne sammenhæng viser den levende atlas, at lejer i byområder stiger hurtigt, hvilket øger byrden for lejere i byer som München eller Berlin.Generelt kan det siges, at det nuværende boligmarked i Neu-ULM-distriktet favoriserer lejere, og at et fremtidig overblik over købspriserne skal tage højde for både aspekter af indkomst og regional udvikling for at træffe de bedste beslutninger for din egen livssituation.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neu-Ulm, Deutschland |
| Quellen | |