Pronájem v okrese Neu-Ulm: Levnější než nákup-současná fakta!
Pronájem v okrese Neu-Ulm: Levnější než nákup-současná fakta!
Neu-Ulm, Deutschland - V okrese Neu-Ulm existuje pozoruhodný trend, který ukazuje, že pronájem obytného prostoru ve venkovských oblastech je levnější než nákup. O tom svědčí současný postbank wohnatlas 2025
Jak ukazuje studie, náklady na bydlení v Bavorsku jsou obecně poměrně vysoké, jak pro nájemné, tak pro majetek. Zejména v Mnichově musí nájemníci použít až čtvrtinu svého příjmu k pronájmu, zatímco kupující dokonce musí utratit téměř polovinu svých příjmů z platby půjček. Okres Neu-Ulm zde není tak extrémně ovlivněn, ale v posledních několika měsících vykázal nájemné o 5%, zatímco kupní ceny jsou mírně zpět.
Ceny nákupu a pronájmu ve srovnání
Je nápadné, že okres Neu-Ulm s cenami kondominií má mezi 3 500 a 4 500 eur za metr čtvereční. Pro srovnání: V Mnichově stojí kupní ceny téměř 8 800 EUR za metr čtvereční. Pouze v okrese Tirschenreuth, kde kupující musí používat 11% svého čistého obsahu pro nákup, jsou příjmy a kupní ceny levnější než v Neu-Ulm.| Neu-ulm | 3 500 - 4 500 | 5% nárůst nájemného | Mnichov | 8 800 | 25% za pronájem, 50% za nákup
| tirschenreuth |
900 - 2 000 |
11% za nákup |
S ohledem na skutečnost, že průměrný příjem domácnosti v Neu-Ulm je v Neu-Ulmu mezi 60 000 a 62 000 EUR, je důležité podívat se na náklady na bydlení v souvislosti s těmito příjmovými podmínkami. Pro srovnání, Mnichov s průměrným příjmem přibližně 80 000 EUR musí utratit za svůj životní prostor výrazně více.
Budoucí vyhlídky na trh s nemovitostmiNavzdory mírnému poklesu kupních cen o 2% v okrese U-ulm v okrese U-Ulm se odborníci předpovídají, že do roku 2035 se do roku 2035 zvýší nárůst kupních cen, pokud by se poptávka pokračovala v budoucnu, pokud by poptávka pokračovala. Je obzvláště zajímavé, že podle postbank a odborníci ve venkovských regionech často platí méně za půjčky než nájemci, zatímco ve velkých městech kupujících má často vyšší příjmové zatížení. V této souvislosti žijící Atlas ukazuje, že nájemné v městských oblastech rychle roste, což zvyšuje zátěž pro nájemníky ve městech, jako je Mnichov nebo Berlín. Celkově lze říci, že současný trh s bydlením v okrese Neu-Ulm upřednostňuje nájemníky a že budoucí pohled na kupní ceny by měl vzít v úvahu jak aspekty příjmu, tak regionálního rozvoje, aby se učinila nejlepší rozhodnutí pro vaši vlastní životní situaci.
|