Наем в района на Neu-ULM: По-евтино от закупуването-текущите факти!
Наем в района на Neu-ULM: По-евтино от закупуването-текущите факти!
Neu-Ulm, Deutschland - В района на Neu-Ulm има забележителна тенденция, която показва, че наемането на жилищно пространство в селските райони е по-евтино от купуването. Това се доказва от настоящия след банк (Hwwi). В Германия тази ситуация е обърната само в около 10% от кръговете, а Neu-ULM е един от регионите, в които наемателите имат ясно предимство.
Както показва проучването, разходите за жилища в Бавария обикновено са доста високи, както за наеми, така и за собственост. По -специално в Мюнхен наемателите трябва да прилагат до една четвърт от доходите си под наем, докато купувачите дори трябва да изразходват почти половината от доходите си от плащания за заем. Областта на Neu-ULM не е толкова изключително засегната тук, но отчете увеличение на наемите с 5% през последните няколко месеца, докато покупните цени са леко назад.Цени за покупка и наем в сравнение
Поразително е, че районът Neu-ULM с цени на етажната собственост има между 3500 и 4500 евро на квадратен метър. За сравнение: В Мюнхен покупните цени струват почти 8 800 евро на квадратен метър. Само в района на Тиршенреут, където купувачите трябва да използват 11% от нетното си съдържание за покупката, са доходите и покупните цени по-евтини, отколкото в NEU-ULM. <Таблица>Бъдещи перспективи за пазара на недвижими имоти
Въпреки лекия спад на покупните цени с добри 2% в района на NEU-ULM, експертите имат прогнози, които прогнозират увеличение на покупните цени с над 11% до 2035 г. Тази тенденция на намаляване, която също продължи през 2024 г. с спад от 2,8% от пазара на недвижими имоти, може да се превърне в противното в бъдещето, ако търсенето продължава да се увеличава.Особено интересно е, че според Postbank и Експертите в селските региони често плащат по-малко за заеми, отколкото наематели, докато в големите градове на купувачите често имат по-голяма тежест на доходите. В този контекст живият атлас показва, че наемите в градските региони се покачват бързо, което увеличава тежестта за наемателите в градове като Мюнхен или Берлин.
Като цяло може да се каже, че настоящият пазар на жилища в района на Neu-ULM благоприятства наемателите и че бъдещият поглед върху покупните цени трябва да отчита както аспектите на доходите, така и регионалното развитие, за да вземете най-добрите решения за вашата собствена жизнена ситуация.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neu-Ulm, Deutschland |
| Quellen | |