الإيجار في منطقة Neu-ulm: أرخص من شراء الحقائق الحالية!
الإيجار في منطقة Neu-ulm: أرخص من شراء الحقائق الحالية!
Neu-Ulm, Deutschland - في منطقة Neu-Ulm ، هناك اتجاه ملحوظ يدل على أن تأجير مساحة المعيشة في المناطق الريفية أرخص من الشراء. يتضح هذا من قبل
كما تظهر الدراسة ، فإن تكاليف السكن في بافاريا مرتفعة بشكل عام ، سواء بالنسبة للإيجارات والممتلكات. في ميونيخ على وجه الخصوص ، يتعين على المستأجرين التقدم إلى ربع دخلهم للإيجار ، بينما يتعين على المشترين أن ينفقوا ما يقرب من نصف دخل مدفوعات القروض. لم تتأثر مقاطعة Neu-Ulm تمامًا هنا ، لكنها أبلغت عن زيادة في الإيجارات بنسبة 5 ٪ في الأشهر القليلة الماضية ، في حين أن أسعار الشراء تعود قليلاً. شراء وأسعار الإيجار بالمقارنة
من المذهل أن منطقة Neu-ulm التي لديها أسعار عمارات تتراوح بين 3500 و 4500 يورو لكل متر مربع. للمقارنة: في ميونيخ ، تكلف أسعار الشراء حوالي 8800 يورو لكل متر مربع. فقط في منطقة Tirschenreuth ، حيث يتعين على المشترين استخدام 11 ٪ من محتوىهم الصافي للشراء ، هم الدخل والشراء أرخص من Neu-Ulm.
آفاق مستقبلية لسوق العقارات
على الرغم من الانخفاض البسيط في أسعار الشراء بنسبة 2 ٪ جيدة في منطقة Neu-Ulm ، فإن الخبراء يتوقعون أن يتوقعوا زيادة في أسعار الشراء بأكثر من 11 ٪ بحلول عام 2035. هذا الاتجاه الهبوطي ، والذي استمر أيضًا في عام 2024 مع انخفاض بنسبة 2.8 ٪ في سوق العقارات ، يمكن أن يتحول إلى المقابل في المستقبل إذا استمر الطلب.