Bygga mark i Allgäu: där normala tjänare hittar ett hem!

Bygga mark i Allgäu: där normala tjänare hittar ett hem!

Memmingen, Deutschland - Markus Reichart, borgmästare i Marktgemeinde Heimenkirch i Lindau -distriktet och ordförande för Swabian Community Day, behandlade nyligen den levande situationen i Allgäu. Det finns fortfarande vissa områden i Allgäu, där byggplatsen är överkomlig för normala tjänare - särskilt i Westallgäu. I många andra regioner, särskilt nära Lake Constance och Oberstdorf, ser det mycket annorlunda ut: där priserna för att bygga marken stiger snabbt, ibland anses de vara nästan ovärderliga. För många blir drömmen om hem en ouppnåelig illusion, särskilt i de eftertraktade områdena.

fastighetspriser i Allgäu har visat en flyktig utveckling i flera år. Under åren 2020 och 2021 var det starka prisökningar på över 15% och 7% eller. Från 2022 började en nedgång som inte överraskade med tanke på marknadsmättnad och ekonomiska osäkerheter. År 2023 sjönk kvadratmeternas priser med cirka 3,98% och 2024 beräknas en ytterligare nedgång med 3,76%. Denna prisutveckling ger många byggare och köpare utmaningar.

efterfrågan och hyrespriser

Efterfrågan på bostadsfastigheter förblir obruten, särskilt från städer som vill undkomma den hektiska vardagen och söka naturen. Det genomsnittliga inköpspriset för bostadsrätter i regionen är nu cirka 4 134 euro/m². Hyrespriser för 1-rumsstudior börjar på cirka 350 euro per månad, medan upp till 2 600 euro per månad kan betalas för lyxiga takvåningar. Särskilt i Kempten (Allgäu) varierar prisintervallet betydligt beroende på distriktet.

• st. Mang-kotttern: hyrespriser i mittområdet, 2-rumslägenhet från 700 €.
• Lenzfried/Leupolz: Högre hyrespriser för möblerade lägenheter, ca. 1 230 € per månad.
• Haubenschloß: exklusiva lägenheter, 2-rumslägenheter över 1 700 euro per månad.

höga kreditkostnader sätter emellertid en belastning på köp av fastigheter och gör hyreslägenheter till ett flexibelt alternativ. Många hyresgäster bör därför uppmärksamma sin flexibilitet. Det är viktigt för investerare att förlita sig på en hållbar värdeökning och en strategisk situation för att säkerställa föremålens attraktivitet och uppfylla kraven från unga familjer och äldre människor som letar efter sitt bostadsområde i landsbygden.

platsen i allgäu

Sammantaget kan man se att situationen på fastighetsmarknaden i Allgäu har både möjligheter och utmaningar. Medan landsbygdens bostadsyta vinner anattractivity, kan höga räntor och höjande byggkostnader påverka marknaden. För vidareutveckling i regionen är både byggare och investerare skyldiga att visa en bra skicklighet när de väljer sina projekt. Om du vill överleva i denna livliga marknadssituation bör du vara försiktig och planera strategiskt.

Ytterligare information om att bygga tomter i Oberallgäu finns på Immobilienscout24.

Som den nuvarande marknadsdata visar kan stabilisering av marknaden vara möjlig om du observerar trenden med fallande räntor. Det kommer att vara intressant att se hur priserna och efterfrågan kommer att utvecklas under den kommande tiden.

För detaljerad insikt i pristrenderna i Allgäu rekommenderar vi att rapporteringen om [Allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie-die-immobilienpreise-im-allgaeu- Development-Alk-Aktulele-marktdaten/) och iFAMEDT, TO det Allgueruer för att använda.