Construindo terras no Allgäu: onde os ganhadores normais encontram um lar!

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Von: NAG Redaktion

Erfahren Sie, wie Immobilienpreise im Allgäu schwanken und wo noch erschwinglicher Baugrund für Familien zu finden ist.
Aprenda como os preços dos imóveis flutuam no Allgäu e onde ainda há um campo de construção acessível para as famílias. (Symbolbild/MW)

Memmingen, Deutschland - Markus Reichart, prefeito do Marktgeminde Heimenkirch, no distrito de Lindau e presidente do Dia da Comunidade da Suábia, abordou recentemente a situação de vida em Allgäu. Ainda existem algumas áreas no Allgäu, onde a construção de terrenos é acessível para os ganhadores normais - especialmente no Westallgäu. Em muitas outras regiões, especialmente perto de Lake Constance e Oberstdorf, parece muito diferente: existem os preços para a construção do terreno aumentam rapidamente, às vezes eles são considerados quase inestimáveis. Para muitos, o sonho do lar se torna uma ilusão inatingível, especialmente nas áreas cobiçadas.

Os preços dos imóveis em Allgäu mostram um desenvolvimento volátil há anos. Nos anos 2020 e 2021, houve fortes aumentos de preços acima de 15% e 7% ou. A partir de 2022, começou um declínio que não foi uma surpresa em vista da saturação do mercado e das incertezas econômicas. Em 2023, os preços dos medidores quadrados caíram cerca de 3,98% e em 2024 um declínio adicional de 3,76% está previsto. Esses desenvolvimentos de preços apresentam muitos construtores e compradores com desafios.

preços de demanda e aluguel

A demanda por propriedades residenciais permanece ininterrupta, especialmente de cidades que desejam escapar da vida cotidiana agitada e buscar a paz da natureza. O preço médio de compra para condomínios na região é de cerca de 4.134 €/m². Os preços de aluguel para estúdios de 1 quarto começam em cerca de € 350 por mês, enquanto até 2.600 euros por mês podem ser pagos por coberturas luxuosas. Especialmente em Kempten (Allgäu), a faixa de preço varia significativamente, dependendo do distrito.

  • st. Mang-Kottern: Preços de aluguel na área do meio, apartamento de 2 quartos a partir de 700 €.
  • Lenzfried/Leupolz: Preços mais altos de aluguel para apartamentos mobiliados, aprox. € 1.230 por mês.
  • Haubenschloß: Apartamentos exclusivos, apartamentos de 2 quartos com mais de 1.700 euros por mês.
No entanto, os altos custos de crédito colocam uma pressão na compra de imóveis e tornam os apartamentos de aluguel uma alternativa flexível. Muitos inquilinos devem, portanto, prestar atenção à sua flexibilidade. É importante que os investidores confiem no aumento sustentável de valor e em uma situação estratégica, a fim de garantir a atratividade dos objetos e atender aos requisitos de famílias jovens e idosos que procuram seu espaço de vida nas regiões rurais.

A localização no Allgäu

No geral, pode -se observar que a situação no mercado imobiliário no Allgäu tem oportunidades e desafios. Enquanto o espaço rural vence a antratividade, as altas taxas de juros e o aumento dos custos de construção podem afetar o mercado. Para desenvolvimentos adicionais na região, os construtores e os investidores devem mostrar um bom talento ao escolher seus projetos. Se você deseja sobreviver nesta situação animada do mercado, deve ter cuidado e planejar estrategicamente.

Mais informações sobre a construção de parcelas em Oberallgäu podem ser encontradas em imobilienscout24.

Como mostram os dados atuais do mercado, a estabilização do mercado pode ser possível se você observar a tendência da queda das taxas de juros. Será interessante ver como os preços e a demanda se desenvolverão no próximo horário.

For detailed insights into the price trends in the Allgäu, we recommend that the reporting on [Allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie--die--immobilienpreise-im-allgaeu- Development-Alk-auf-aktuelle-marktdaten/) and if necessary, to the Allgäuer Zeitung para usar.

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OrtMemmingen, Deutschland
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