Budowanie ziemi w Allgäu: gdzie normalni zarabiający znajdują dom!

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Erfahren Sie, wie Immobilienpreise im Allgäu schwanken und wo noch erschwinglicher Baugrund für Familien zu finden ist.
Dowiedz się, w jaki sposób ceny nieruchomości zmieniają się w Allgäu i gdzie nadal istnieje niedrogi grunt dla rodzin. (Symbolbild/MW)

Memmingen, Deutschland - Markus Reichart, burmistrz Marktgemeinde Heimenkirch w dystrykcie Lindau i przewodniczący Dnia Społeczności Swabii, niedawno przemawiał do sytuacji życiowej w Allgäu. W Allgäu nadal istnieją pewne obszary, w których budowanie gruntu jest przystępne dla normalnych zarabiających - szczególnie w Westallgäu. W wielu innych regionach, zwłaszcza w pobliżu Lake Constance i Oberstdorf, wygląda to zupełnie inaczej: ceny budowania gruntu gwałtownie rosną, czasem są uważane za prawie bezcenne. Dla wielu marzenie o domu staje się nieosiągalną iluzją, szczególnie w pożądanych obszarach.

Ceny nieruchomości w Allgäu od lat wykazują niestabilny rozwój. W latach 2020 i 2021 r. Wzrosły silne podwyżki cen wynoszące ponad 15% i 7% lub. Od 2022 r. Rozpoczął się spadek, który nie był zaskoczeniem ze względu na nasycenie rynku i niepewności gospodarcze. W 2023 r. Ceny metrów kwadratowych spadły o około 3,98%, aw 2024 r. Prognozuje się dalszy spadek o 3,76%. Te rozwój cen przedstawia wielu konstruktorom i nabywcom wyzwań.

Ceny popytu i wynajmu

Zapotrzebowanie na nieruchomości mieszkalne pozostaje nieprzerwane, szczególnie z miast, które chcą uciec od gorączkowego życia codziennego i szukać pokoju natury. Średnia cena zakupu kondominium w regionie wynosi obecnie około 4134 €/m². Ceny wynajmu 1-pokojowych studiów zaczynają się od około 350 EUR miesięcznie, podczas gdy do 2600 EUR miesięcznie można opłacić za luksusowe penthouse. Zwłaszcza w Kempten (Allgäu) zakres cen jest znacznie różny w zależności od dzielnicy.

  • st. Mang-Kottern: Ceny wynajmu w środkowej części, 2-pokojowe mieszkanie od 700 €.
  • Lenzfried/Leupolz: Wyższe ceny wynajmu wyposażonych mieszkań, ok. 1 230 € miesięcznie.
  • Haubenschloß: Wyłączne apartamenty, 2-pokojowe apartamenty powyżej 1700 € miesięcznie.
Jednak

Wysokie koszty kredytowe obciążają zakup nieruchomości i sprawiają, że wypożyczalnia jest elastyczną alternatywą. Wielu najemców powinno zatem zwrócić uwagę na ich elastyczność. Ważne jest, aby inwestorzy polegali na zrównoważonym wzroście wartości i sytuacji strategicznej, aby zapewnić atrakcyjność przedmiotów oraz spełniać wymagania młodych rodzin i osób starszych, które szukają przestrzeni życiowej na obszarach wiejskich.

Lokalizacja w Allgäu

Ogólnie rzecz biorąc, można zauważyć, że sytuacja na rynku nieruchomości w Allgäu ma zarówno możliwości, jak i wyzwania. Podczas gdy wiejska przestrzeń życiowa wygrywa anatrakcyjność, wysokie stopy procentowe i rosnące koszty budowy mogą wpływać na rynek. W przypadku dalszych zmian w regionie zarówno budowniczowie, jak i inwestorzy są zobowiązani do wykazania dobrego talentu przy wyborze swoich projektów. Jeśli chcesz przetrwać w tej żywej sytuacji rynkowej, powinieneś być ostrożny i planować strategicznie.

Dalsze informacje na temat działek budowlanych w Oberallgäu można znaleźć na ImmobiLienscout24.

Jak pokazują obecne dane rynkowe, stabilizacja rynku może być możliwa, jeśli zaobserwujesz trend spadających stóp procentowych. Ciekawie będzie zobaczyć, jak rozwiną się ceny i popyt w nadchodzącym czasie.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat trendów cenowych w Allgäu, zalecamy raport na temat [allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie-die --mobilienpreise-im-allgaeu- Development-alk-auf-aktuelle-marktdaten/) i w razie potrzeby allgäuer zeitung do użycia.

Details
OrtMemmingen, Deutschland
Quellen