Bygger land i Allgäu: Hvor normale inntekter finner et hjem!

Bygger land i Allgäu: Hvor normale inntekter finner et hjem!

Memmingen, Deutschland - Markus Reichart, ordfører i MarkTgemeinde Heimenkirch i Lindau -distriktet og styreleder for Swabian Community Day, tok nylig opp livssituasjonen i Allgäu. Det er fremdeles noen områder i Allgäu, der bygningsplassen er rimelig for normale inntekter - spesielt i Westallgäu. I mange andre regioner, spesielt i nærheten av Lake Constance og Oberstdorf, ser det veldig annerledes ut: der stiger prisene for å bygge bakken raskt, noen ganger anses de som nesten uvurderlige. For mange blir drømmen om hjem en uoppnåelig illusjon, spesielt i de ettertraktede områdene.

Eiendomspriser i Allgäu har vist en ustabil utvikling i årevis. I årene 2020 og 2021 var det sterke prisøkninger på over 15% og 7% OR. Fra 2022 begynte en nedgang som ikke kom som en overraskelse med tanke på metning og økonomisk usikkerhet. I 2023 falt prisene på kvadratmeter med rundt 3,98% og i 2024 er det spådd en ytterligere nedgang på 3,76%. Denne prisutviklingen gir mange byggherrer og kjøpere utfordringer.

Etterspørsel og leiepriser

Etterspørselen etter boligeiendommer forblir ubrutt, spesielt fra byer som ønsker å unnslippe den hektiske hverdagen og søke fred i naturen. Gjennomsnittlig kjøpesum for sameier i regionen er nå rundt € 4.134/m². Leiepriser for 1-roms studioer starter på rundt € 350 per måned, mens opptil € 2600 per måned kan betales for luksuriøse penthouse. Spesielt i Kadten (Allgäu) varierer prisklassen betydelig avhengig av distriktet.

• ST. Mang-Kottern: Leiepriser i mellomområdet, 2-roms leilighet fra 700 €.
• Lenzfried/Leupolz: Høyere leiepriser for møblerte leiligheter, ca. € 1.230 per måned.
• Haubenschloß: Eksklusive leiligheter, 2-roms leiligheter over € 1.700 per måned.

Høye kredittkostnader en belastning på kjøpet av eiendommer og gjør utleieleiligheter til et fleksibelt alternativ. Mange leietakere bør derfor ta hensyn til fleksibiliteten. Det er viktig for investorer å stole på bærekraftig verdiøkning og en strategisk situasjon for å sikre attraktiviteten til gjenstandene og for å oppfylle kravene til unge familier og eldre mennesker som leter etter boarealet i landlige regioner.

Plasseringen i Allgäu

Totalt sett kan det sees at situasjonen på eiendomsmarkedet i Allgäu har både muligheter og utfordringer. Mens landlige boareal vinner anattrukse, kan høye renter og økende byggekostnader påvirke markedet. For videre utvikling i regionen er både utbyggere og investorer pålagt å vise en god mulighet når de velger prosjekter. Hvis du vil overleve i denne livlige markedssituasjonen, bør du være forsiktig og planlegge strategisk.

Ytterligere informasjon om å bygge tomter i Oberallgäu finner du på Immobilienscout24.

Som det nåværende markedsdata viser, kan stabilisering av markedet være mulig hvis du observerer trenden med fallende renter. Det vil være interessant å se hvordan prisene og etterspørselen vil utvikle seg i løpet av den kommende tiden.

For detaljert innsikt i prisutviklingene i Allgäu, anbefaler vi at rapportering om [Allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie-die-immobilienpreise-im-allgaeu-utvikling-auf-aktuer-mark-mark-mark-mark-mark-mark-mark-mark-eN-utviklingen. (https://www.allgaeuer-zeitung.de/allgaeu/haus-bauen-im-allgaeu-gibt-es-noch-baufrund-109216423) til bruk.