Zemes celtniecība Allgäu: kur parastie pelnītāji atrod māju!

Zemes celtniecība Allgäu: kur parastie pelnītāji atrod māju!

Memmingen, Deutschland - Markus Reichart, Marktgemeinde Heimenkirch mērs Lindau apgabalā un Swabian Community Day priekšsēdētājs, nesen uzrunāja dzīves situāciju Allgäu. Joprojām ir dažas teritorijas Allgäu, kur būvniecība ir pieejama normāliem pelnītājiem - it īpaši Westallgäu. Daudzos citos reģionos, it īpaši netālu no Constance ezera un Oberstdorfa, tas izskatās ļoti atšķirīgs: tur strauji palielinās zemes cenas, dažreiz tās tiek uzskatītas par gandrīz nenovērtējamas. Daudziem mājas sapnis kļūst par nesasniedzamu ilūziju, it īpaši kārotajās vietās.

Nekustamā īpašuma cenas Allgäu gadiem ilgi izrāda nepastāvīgu attīstību. 2020. un 2021. gadā bija liels cenu pieaugums par vairāk nekā 15% un 7% OR. Kopš 2022. gada sākās kritums, kas nebija pārsteigums, ņemot vērā tirgus piesātinājumu un ekonomiskās neskaidrības. 2023. gadā kvadrātmetru cenas samazinājās par aptuveni 3,98%, un 2024. gadā tiek prognozēts vēl 3,76% kritums par 3,76%. Šie cenu attīstība daudziem celtniekiem un pircējiem rada izaicinājumus.

pieprasījuma un nomas cenas

Pieprasījums pēc dzīvojamām īpašumiem joprojām nav nesalauzts, it īpaši no pilsētām, kuras vēlas izbēgt no drudžainās ikdienas dzīves un meklēt dabas mieru. Vidējā kondomīniju pirkuma cena reģionā tagad ir aptuveni 4 134 eiro/m². Nomas cenas 1 istabu studijām sākas ar aptuveni 350 eiro mēnesī, savukārt līdz 2600 eiro mēnesī var samaksāt par greznām penthouse. Īpaši Kempenā (Allgäu) cenu diapazons ievērojami mainās atkarībā no rajona.

• st. Mang-Kottern: nomas cenas vidējā platībā, 2 istabu dzīvoklī no 700 €.
• lenzfried/leupolz: augstākas īres cenas mēbelētiem dzīvokļiem, apm. 1 230 eiro mēnesī.
• Haubenschloß: ekskluzīvi dzīvokļi, 2 istabu dzīvokļi, kas pārsniedz 1700 eiro mēnesī.

augstās kredītkartes izmaksas apgrūtina nekustamā īpašuma iegādi un padara īres dzīvokļus par elastīgu alternatīvu. Tāpēc daudziem īrniekiem jāpievērš uzmanība viņu elastībai. Investoriem ir svarīgi paļauties uz ilgtspējīgu vērtības pieaugumu un stratēģisko situāciju, lai nodrošinātu objektu pievilcību un izpildītu jauno ģimeņu un vecāka gadagājuma cilvēku prasības, kuri meklē savu dzīves telpu lauku reģionos.

Atrašanās vieta Allgäu

Kopumā var redzēt, ka situācijai nekustamā īpašuma tirgū Allgäu ir gan iespējas, gan izaicinājumi. Kamēr lauku dzīvojamā telpa uzvar anatopitivitātē, tirgus var ietekmēt augstas procentu likmes un pieaugošās būvniecības izmaksas. Turpmākai attīstībai reģionā gan celtniekiem, gan investoriem, izvēloties savus projektus, ir jāizrāda labs veids. Ja vēlaties izdzīvot šajā dzīvespriecīgajā tirgus situācijā, jums vajadzētu būt uzmanīgam un stratēģiski plānot.

Papildinformācija par zemes gabalu ēku Oberallgäu ir atrodama vietnē Immobilienscout24.

Kā rāda pašreizējie tirgus dati, tirgus stabilizācija varētu būt iespējama, ja ievērojat procentu likmju kritumu tendenci. Būs interesanti redzēt, kā cenas un pieprasījums attīstīsies nākamajā laikā.

Par detalizētu ieskatu cenu tendencēs Allgäu, mēs iesakām ziņot par [allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie--die-immobilienpreise-im-lallgaeu- attīstība-Ak-AKTUELLE-martdaten/) un, ja nepieciešams, [Alg-Aktelle-marktdaten/) un, ja tas ir nepieciešams, lai [Allgäuu Ze-z-martdatenen/) un, ja tas ir nepieciešams, lai [Allgäuu Ze-Ze-harktdaten/) un, ja tas ir nepieciešams, lai [Allgäuu) (https://www.allgaeeuer-zeitung.de/allgaeu/haus-bauen-im-allgaeu-gibt-es-noch-baufrund-109216423), lai to izmantotu.