Costruire terreni nell'Allgäu: dove i normali guadagni trovano una casa!

Costruire terreni nell'Allgäu: dove i normali guadagni trovano una casa!

Memmingen, Deutschland - Markus Reichart, sindaco della Marktgemeinde Heimenkirch nel distretto di Lindau e presidente della Swabian Community Day, ha recentemente affrontato la situazione di vita in Allgäu. Ci sono ancora alcune aree dell'Allgäu, dove l'edificio è conveniente per i normali guadagni, specialmente nel Westallgäu. In molte altre regioni, specialmente vicino al Lago di Costanza e Oberstdorf, sembra molto diverso: lì i prezzi per la costruzione del terreno aumentano rapidamente, a volte sono considerati quasi inestimabili. Per molti, il sogno di casa diventa un'illusione irraggiungibile, specialmente nelle aree ambite.

I prezzi immobiliari in Allgäu hanno mostrato uno sviluppo volatile per anni. Negli anni 2020 e 2021 ci sono stati forti aumenti dei prezzi di oltre il 15% e il 7% o. Dal 2022, iniziò un declino che non fu una sorpresa in vista della saturazione del mercato e delle incertezze economiche. Nel 2023 i prezzi dei contanti quadrati sono diminuiti di circa il 3,98% e nel 2024 è previsto un ulteriore calo del 3,76%. Questi sviluppi dei prezzi presentano sfide a molti costruttori e acquirenti.

prezzi di domanda e noleggio

La domanda di proprietà residenziali rimane ininterrotta, specialmente dalle città che vogliono sfuggire alla freneta vita quotidiana e cercare la pace della natura. Il prezzo medio di acquisto per i condomini nella regione è ora di circa € 4.134/m². I prezzi degli affitti per studi di 1 camere partono da circa € 350 al mese, mentre fino a € 2.600 al mese possono essere pagati per attici lussuosi. Soprattutto a Kempten (Allgäu), la fascia di prezzo varia in modo significativo a seconda del distretto.

• st. MANG-KOTTERN: Prezzi del noleggio nell'area centrale, appartamento di 2 camere da 700 €.
• Lenzfried/Leupolz: prezzi di noleggio più elevati per gli appartamenti arredati, ca. € 1.230 al mese.
• Haubenschloß: appartamenti esclusivi, appartamenti di 2 camere oltre 1.700 € al mese.

costi di credito elevati mettono a dura prova l'acquisto di immobili e rendono gli appartamenti in affitto un'alternativa flessibile. Molti inquilini dovrebbero quindi prestare attenzione alla loro flessibilità. È importante che gli investitori si affidano all'aumento sostenibile di valore e a una situazione strategica al fine di garantire l'attrattiva degli oggetti e soddisfare i requisiti delle giovani famiglie e degli anziani che cercano il loro spazio abitativo nelle regioni rurali.

la posizione in Allgäu

Nel complesso, si può vedere che la situazione sul mercato immobiliare nell'Allgäu ha sia opportunità che sfide. Mentre lo spazio abitativo rurale vince l'anattrattività, gli alti tassi di interesse e l'aumento dei costi di costruzione possono influire sul mercato. Per ulteriori sviluppi nella regione, sia i costruttori che gli investitori sono tenuti a mostrare un buon talento quando si sceglie i loro progetti. Se vuoi sopravvivere in questa vivace situazione di mercato, dovresti stare attento e pianificare strategicamente.

Ulteriori informazioni sulla costruzione di grafici in Oberallgäu sono disponibili su ImmobilinsCout24.

Come mostrano gli attuali dati di mercato, la stabilizzazione del mercato potrebbe essere possibile se si osserva la tendenza del calo dei tassi di interesse. Sarà interessante vedere come i prezzi e la domanda si svilupperanno nel prossimo periodo.

Per approfondimenti dettagliati sulle tendenze dei prezzi in Allgäu, raccomandiamo che la segnalazione di [Allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie--die-immobilienpreise-im-allgaeu- sviluppo-alk-alk-auf-akturelle-marktdaten/) e se necessario (https://www.allgaeuer-zeitung.de/allgaeu/haus-bauen-im-allgaeu- gibt-es-noch-baufrund-109216423) da utilizzare.