Építési földterület az Allgäu -ban: Ahol a normál keresők otthont találnak!
Építési földterület az Allgäu -ban: Ahol a normál keresők otthont találnak!
Memmingen, Deutschland - Markus Reichart, a Marktgemeinde Heimenkirch polgármestere a Lindau kerületben és a Svabiai Közösségi Nap elnöke nemrégiben foglalkozott az Allgäu élethelyzetével. Még mindig vannak olyan területek az Allgäu -ban, ahol az építési terület megfizethető a normál keresők számára - különösen a Westallgäu -ban. Sok más régióban, különösen a Constance -tó és az Oberstdorf közelében, nagyon másképp néz ki: ott a földterület árai gyorsan emelkednek, néha szinte felbecsülhetetlennek tekintik őket. Sokak számára az otthoni álom elérhetetlen illúzióvá válik, különösen az áhított területeken.
Az allgäu -ban az ingatlanárak évek óta ingatag fejlődést mutatnak. 2020 -ban és 2021 -ben az áremelkedés meghaladta a 15% -ot és 7% -ot. 2022 -től egy hanyatlás kezdődött, amely nem jelent meg meglepetést a piaci telítettség és a gazdasági bizonytalanságok tekintetében. 2023 -ban a négyzetméteres árak körülbelül 3,98% -kal estek, és 2024 -ben további 3,76% -os csökkenés várható. Ezek az árfejlesztések sok építőt és vevőt jelentenek kihívásokkal.kereslet és bérleti árak
A lakóingatlanok iránti kereslet továbbra is megszakad, különösen azoktól a városoktól, amelyek el akarják kerülni a hektikus mindennapi életet és keresni a természet békéjét. A régióban lévő társasházak átlagos vételi ára jelenleg 4134 euró/m². Az egyszobás stúdiók bérleti díjai havonta körülbelül 350 eurótól kezdődnek, míg havonta akár 2600 eurót is fizethetnek a luxus penthouse-nak. Különösen Kemplenben (Allgäu), az ártartomány a kerülettől függően jelentősen változik.
- st. Mang-Kottern: bérleti árak a középső területen, 2 szobás apartman 700 € -tól.
- Lenzfried/Leupolz: Magasabb bérleti árak a berendezett apartmanoknál, kb. 1 230 euró havonta.
- Haubenschloß: Exkluzív apartmanok, 2 szobás apartmanok havonta több mint 1700 euró.
magas hitelköltségei azonban megterhelték az ingatlanvásárlást, és a bérleti apartmanokat rugalmas alternatívává teszik. Ezért sok bérlőnek figyelnie kell rugalmasságára. Fontos, hogy a befektetők támaszkodjanak az érték fenntartható növekedésére és a stratégiai helyzetre annak érdekében, hogy biztosítsák a tárgyak vonzerejét, és megfeleljenek a fiatal családok és az idős emberek igényeinek, akik a vidéki régiókban lakóhelyüket keresik.
A hely az allgäu -ban
Összességében látható, hogy az Allgäu ingatlanpiacának helyzetének lehetőségei és kihívásai is vannak. Míg a vidéki lakótér anatraktivitást nyer, a magas kamatlábak és a növekvő építési költségek befolyásolhatják a piacot. A régió további fejleményeihez mind az építőknek, mind a befektetőknek jó csapást kell mutatniuk a projektek kiválasztásakor. Ha túl akar élni ebben az élénk piaci helyzetben, akkor óvatosnak kell lennie, és stratégiailag kell terveznie.
További információk az Oberallgäu-ban található építési parcellákról megtalálhatók a immobilienscout24 oldalon.
Amint a jelenlegi piaci adatok mutatják, a piac stabilizálódása lehetséges lehet, ha megfigyeli a kamatlábak csökkenésének tendenciáját. Érdekes lesz látni, hogy az árak és a kereslet hogyan alakulnak az elkövetkező időben.
Az Allgäu áremelkedési tendenciáinak részletes betekintéséért javasoljuk, hogy az [Allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie-die-immobilienpreise-lgaeu- auf-Ktuelle-Marktdaten/) és ha szükséges, és ha szükséges, a (https://www.allgaeuer-zitung.de/allgaeu/haus-bauen-im-allgaeu-gibt-es-noch-baufrund-109216423).
| Details | |
|---|---|
| Ort | Memmingen, Deutschland |
| Quellen | |