Rakennusmaa Allgäu: Mistä normaalit ansaitsijat löytävät kodin!

Rakennusmaa Allgäu: Mistä normaalit ansaitsijat löytävät kodin!

Memmingen, Deutschland - Markus Reichart, Marktgemeinde Heimenkirchin pormestari Lindaun alueella ja Swabian yhteisöpäivän puheenjohtaja, puhui äskettäin AllGäu -asuintilanteesta. Allgäu -alueilla on edelleen joitain alueita, joilla rakennusalue on kohtuuhintaisia ​​normaalille ansaitseville - etenkin Westallgäu -alueella. Monilla muilla alueilla, etenkin Constance -järven ja Oberstdorfin lähellä, se näyttää hyvin erilaiselta: rakennusalueen nousu nopeasti, joskus niitä pidetään melkein korvaamattomia. Monille kodin unelmasta tulee saavuttamaton illuusio, etenkin halutuilla alueilla.

AllGäun kiinteistöjen hinnat ovat osoittaneet epävakaa kehitystä vuosia. Vuosina 2020 ja 2021 hinnankorotukset olivat voimakkaita yli 15% ja 7% tai. Vuodesta 2022 alkoi lasku, joka ei tullut yllätyksenä markkinoiden kylläisyyden ja taloudellisten epävarmuustekijöiden vuoksi. Vuonna 2023 neliömetrin hinnat laskivat noin 3,98% ja vuonna 2024 ennustetaan edelleen 3,76%. Nämä hintakehitys asettaa monia rakentajia ja ostajia haasteilla.

Kysyntä ja vuokra -hinnat

Asuinominaisuuksien kysyntä pysyy katkaisemattomana, etenkin kaupungeista, jotka haluavat paeta kiireisestä jokapäiväisestä elämästä ja etsivät luonnon rauhaa. Alueen osakehuoneistojen keskimääräinen ostohinta on nyt noin 4 134 euroa/m². Yhden huoneen studioiden vuokra-hinnat alkavat noin 350 eurolla kuukaudessa, kun taas ylellisistä kattohuoneistoista voidaan maksaa jopa 2 600 euroa kuukaudessa. Erityisesti Kemptenissä (AllGäU) hintaluokka vaihtelee merkittävästi piiristä riippuen.

• st. Mang-Kottern: Vuokraushinnat keskimmäisellä alueella, 2 huoneen huoneisto 700 €.
• lenzfried/leupolz: kalustettujen asuntojen korkeammat vuokra -hinnat, noin. 1 230 euroa kuukaudessa.
• Haubenschloß: yksinoikeudella asunnot, 2 huoneen huoneistot yli 1 700 euroa kuukaudessa.

korkeat luottokustannukset kuitenkin rasittavat kiinteistöjen ostamista ja tekevät vuokra -asunnoista joustavan vaihtoehdon. Monien vuokralaisten tulisi siksi kiinnittää huomiota joustavuuteen. Sijoittajien on tärkeää luottaa arvon kestävään arvoon ja strategiseen tilanteeseen esineiden houkuttelevuuden varmistamiseksi ja nuorten perheiden ja ikääntyneiden ihmisten vaatimuksiin, jotka etsivät asuintilaa maaseutualueilla.

AllGäu -sijainti

Kaiken kaikkiaan voidaan nähdä, että AllGäun kiinteistömarkkinoiden tilanteessa on sekä mahdollisuuksia että haasteita. Vaikka maaseudun asuintila voittaa anaattraktiivisuuden, korkeat korot ja kasvavat rakennuskustannukset voivat vaikuttaa markkinoille. Alueen jatkokehityksen saavuttamiseksi sekä rakentajien että sijoittajien on osoitettava hyvä tapana valitessaan projektinsa. Jos haluat selviytyä tässä vilkkaassa markkinatilanteessa, sinun pitäisi olla varovainen ja suunnitella strategisesti.

Lisätietoja Oberallgäu-rakennusaloista löytyy Immobilienscout24.

Kuten nykyiset markkinatiedot osoittavat, markkinoiden vakauttaminen voi olla mahdollista, jos havaitset korkojen laskun suuntausta. On mielenkiintoista nähdä, kuinka hinnat ja kysyntä kehittyvät tulevana aikana.

Yksityiskohtaisia ​​näkemyksiä Allgäun hintakehityksistä suosittelemme, että raportointi [allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie--die-immbilienpreise-im-allgaeu- kehitys-alk-auf-akTuelle-marknaten/) ja tarvittaessa, [Allgäuer Zeeitngngngeen] ja Allgäuer Zeeitngngng] ja Allgäuer Zeeitngngng] ja AllgEuer (https://www.allgaeuer-zeitung.de/allgaeu/haus-bauen-im-allgaeu-gibt-es-noch-baufrund-109216423).