Δημιουργία γης στο Allgäu: όπου οι κανονικοί μισθωτές βρίσκουν ένα σπίτι!

Δημιουργία γης στο Allgäu: όπου οι κανονικοί μισθωτές βρίσκουν ένα σπίτι!

Memmingen, Deutschland - Ο Markus Reichart, δήμαρχος του Marktgemeinde Heimenkirch στην περιοχή Lindau και πρόεδρος της Κοινοτικής Ημέρας της Σουαβίας, ασχολήθηκε πρόσφατα στη ζωντανή κατάσταση στο Allgäu. Υπάρχουν ακόμα ορισμένες περιοχές στο Allgäu, όπου το κτίριο είναι προσιτό για τους κανονικούς μισθωτούς - ειδικά στο Westallgäu. Σε πολλές άλλες περιοχές, ειδικά κοντά στη λίμνη Constance και στο Oberstdorf, φαίνεται πολύ διαφορετικό: εκεί οι τιμές για την οικοδόμηση του εδάφους αυξάνονται γρήγορα, μερικές φορές θεωρούνται σχεδόν ανεκτίμητες. Για πολλούς, το όνειρο του σπιτιού γίνεται μια ανέφικτη ψευδαίσθηση, ειδικά στις πολυπόθητες περιοχές.

Οι τιμές των ακινήτων στο Allgäu παρουσιάζουν μια πτητική ανάπτυξη εδώ και χρόνια. Στα έτη 2020 και 2021 υπήρξαν ισχυρές αυξήσεις των τιμών άνω του 15% και 7% ή. Από το 2022 άρχισε μια πτώση που δεν προέκυψε ως έκπληξη ενόψει του κορεσμού της αγοράς και των οικονομικών αβεβαιοτήτων. Το 2023 οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων μειώθηκαν κατά 3,98% και το 2024 προβλέπεται μια περαιτέρω μείωση του 3,76%. Αυτές οι εξελίξεις στις τιμές παρουσιάζουν πολλούς κατασκευαστές και αγοραστές με προκλήσεις.

Τιμές ζήτησης και ενοικίασης

Η ζήτηση για κατοικίες παραμένει αδιάσπαστη, ειδικά από πόλεις που θέλουν να ξεφύγουν από την ταραχώδη καθημερινή ζωή και να αναζητήσουν την ειρήνη της φύσης. Η μέση τιμή αγοράς για συγκυριαρχίες στην περιοχή είναι τώρα περίπου € 4.134/m². Οι τιμές ενοικίασης για στούντιο 1 δωματίων ξεκινούν από περίπου € 350 το μήνα, ενώ μέχρι € 2.600 το μήνα μπορούν να καταβληθούν για πολυτελή σημεία. Ειδικά στο Kempten (Allgäu), το εύρος τιμών ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την περιοχή.

• st. Mang-Kottern: τιμές ενοικίασης στη μεσαία περιοχή, διαμέρισμα 2 δωματίων από 700 €.
• LenzFried/Leupolz: υψηλότερες τιμές ενοικίασης για επιπλωμένα διαμερίσματα, περίπου. € 1.230 το μήνα.
• Haubenschloß: Αποκλειστικά διαμερίσματα, διαμερίσματα 2 δωματίων άνω των € 1.700 το μήνα.

Η θέση στο Allgäu

Συνολικά, μπορεί να φανεί ότι η κατάσταση στην αγορά ακινήτων στο Allgäu έχει τόσο ευκαιρίες όσο και προκλήσεις. Ενώ ο αγροτικός χώρος διαμονής κερδίζει την αναταραχή, τα υψηλά επιτόκια και η αύξηση του κόστους κατασκευής μπορούν να επηρεάσουν την αγορά. Για περαιτέρω εξελίξεις στην περιοχή, τόσο οι οικοδόμοι όσο και οι επενδυτές καλούνται να δείξουν μια καλή ικανότητα όταν επιλέγουν τα έργα τους. Εάν θέλετε να επιβιώσετε σε αυτή τη ζωντανή κατάσταση της αγοράς, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί και να σχεδιάζετε στρατηγικά.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα οικοδομικά οικόπεδα στο Oberallgäu μπορούν να βρεθούν στο immobilienscout24.

Όπως δείχνουν τα τρέχοντα δεδομένα της αγοράς, η σταθεροποίηση της αγοράς θα μπορούσε να είναι δυνατή εάν παρατηρήσετε την τάση της πτώσης των επιτοκίων. Θα είναι ενδιαφέρον να δούμε πώς θα αναπτυχθούν οι τιμές και η ζήτηση την επόμενη ώρα.

Για λεπτομερείς γνώσεις σχετικά με τις τάσεις των τιμών στο Allgäu, συνιστούμε την αναφορά για το [allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie--die-immobilienpreise-im-allgaeu- development-alk-auf-aktuelle-marktdaten/) και αν είναι απαραίτητο, στο Allgäuer Zeitung για χρήση.