Изграждане на земя в Allgäu: Където нормалните печеливши намират дом!

Изграждане на земя в Allgäu: Където нормалните печеливши намират дом!

Memmingen, Deutschland - Маркус Райхарт, кмет на Marktgemeinde Heimenkirch в района на Линдау и председател на деня на Swabian Community, наскоро се обърна към жизнената ситуация в Allgäu. Все още има някои райони в Allgäu, където строителната площадка е достъпна за нормални работници - особено в Westallgäu. В много други региони, особено в близост до езерото Констанс и Оберстдорф, изглежда много различно: там цените за изграждане на земя се повишават бързо, понякога те се считат за почти безценни. За мнозина мечтата за дома се превръща в непостижима илюзия, особено в заветните райони.

Цените на недвижимите имоти в Allgäu показват променливо развитие от години. През годините 2020 и 2021 г. е имало силно увеличение на цените от над 15% и 7% или. От 2022 г. започна спад, който не дойде като изненада с оглед на насищането на пазара и икономическата несигурност. През 2023 г. цените на квадратните метра паднаха с около 3,98%, а през 2024 г. се прогнозира допълнителен спад от 3,76%. Тези ценови разработки представят много строители и купувачи с предизвикателства.

Цени за търсене и наем

Търсенето на жилищни имоти остава непрекъснато, особено от градовете, които искат да избягат от забързаното ежедневие и да търсят мира на природата. Средната покупна цена за етажната собственост в региона вече е около 4,134 евро/м². Цените на наем за студия от 1 стаи започват от около 350 евро на месец, докато до 2600 евро на месец могат да се плащат за луксозни пентаузи. Особено в Kempten (Allgäu), ценовият диапазон варира значително в зависимост от областта.

• st. Mang-Kottern: цени на наем в средната зона, апартамент с 2 стаи от 700 €.
• Lenzfried/Leupolz: По -високи цени на наем за обзаведени апартаменти, прибл. 1,230 евро на месец.
• Haubenschloß: Ексклузивни апартаменти, 2-стайни апартаменти над 1700 евро на месец.

високите разходи за кредит поставят напрежение върху закупуването на недвижими имоти и превръщат апартаментите под наем в гъвкава алтернатива. Следователно много наематели трябва да обърнат внимание на своята гъвкавост. Важно е инвеститорите да разчитат на устойчиво увеличаване на стойността и стратегическата ситуация, за да гарантират привлекателността на обектите и да отговорят на изискванията на младите семейства и възрастните хора, които търсят своето жилищно пространство в селските региони.

Местоположението в Allgäu

Като цяло се вижда, че ситуацията на пазара на недвижими имоти в Allgäu има както възможности, така и предизвикателства. Докато селското жилищно пространство печели анатокултността, високите лихвени проценти и увеличаването на разходите за строителство могат да повлияят на пазара. За по -нататъшно развитие в региона както строителите, така и инвеститорите са длъжни да покажат добро умение при избора на своите проекти. Ако искате да оцелеете в тази оживена пазарна ситуация, трябва да бъдете внимателни и да планирате стратегически.

Както показват настоящите пазарни данни, стабилизирането на пазара може да бъде възможно, ако наблюдавате тенденцията на спадните лихви. Ще бъде интересно да видим как ще се развият цените и търсенето през следващия момент.

For detailed insights into the price trends in the Allgäu, we recommend that the reporting on [Allgäuhit] (https://allgaeuhit.de/wie--die--immobilienpreise-im-allgaeu- Development-Alk-auf-aktuelle-marktdaten/) and if necessary, to the Allgäuer Zeitung за използване.