Atención propietarios: ¡el invierno se acerca, fuertes nevadas son inminentes!

Atención propietarios: ¡el invierno se acerca, fuertes nevadas son inminentes!

El invierno comienza oficialmente el 1 de diciembre y la oficina del distrito de Garmisch-Partenkirchen aprovecha esta ocasión para advertir urgentemente a los propietarios sobre los peligros de la carga de nieve en los tejados. Esta advertencia recuerda a las fuertes nevadas de enero de 2019, que en muchos casos provocaron graves daños en los tejados. Los responsables aconsejan vigilar los tejados durante la temporada de frío y empezar a limpiarlos a tiempo si hay mucha nieve. En particular, los edificios más antiguos construidos antes de 1976 suelen estar en riesgo porque las normas sobre carga de nieve no se introdujeron hasta entonces. Esto afecta a muchas propiedades en la región que potencialmente no están diseñadas para las condiciones de nieve actuales.

Me gusta la información de ERS Garmisch-Partenkirchen Como muestra, es fundamental que los propietarios conozcan la carga máxima de nieve sobre sus tejados. Puede encontrar información útil en el certificado de estabilidad del edificio. Debería pensar en instalar una báscula de carga de nieve con antelación para poder reaccionar a los valores críticos a tiempo. Es importante saber que la carga de nieve permitida también depende de factores como el peso de la nieve: 10 cm de nieve polvo pesan alrededor de 10 kg/m², mientras que la nieve húmeda puede pesar hasta 40 kg/m² y una capa de hielo puede llegar a pesar hasta 90 kg/m².

Prevención e inspecciones

Para evitar daños, el >Gobierno del Estado de Baviera[ StMB ] para que los propietarios vigilen las cargas del techo durante las advertencias de nieve y el clima severo. Si hay signos de sobrecarga, como vigas arqueadas, grietas en los revestimientos o puertas atascadas, debe ponerse en contacto inmediatamente con un especialista. Si el riesgo parece demasiado grande, es recomendable contratar servicios de autorización profesionales. Se deben observar precauciones de seguridad específicas para no poner en peligro la estabilidad del tejado.

También son muy importantes las inspecciones periódicas antes del invierno. Estos deberían ayudar a identificar puntos débiles y áreas dañadas. Actividades como la instalación de sistemas de protección contra la nieve o sistemas de calefacción para eliminar la nieve y el hielo también pueden ayudar a aumentar la seguridad. La conciencia de los peligros que plantean la nieve y el hielo también desempeña un papel central. Especialmente los propietarios deberían formarse a sí mismos y a sus inquilinos sobre medidas preventivas para poder reaccionar rápidamente en situaciones críticas, como afirma el experto de construcción kgw recomendado.

Responsabilidades de los propietarios de viviendas

Un punto importante que deja claro la oficina del distrito es la responsabilidad de los propietarios: limpiar los tejados queda a su propia discreción. Esto significa que no sólo debe vigilar la seguridad de su propio edificio, sino también la de los vecinos y transeúntes. En caso de desastre, los propietarios asumen las consecuencias de los daños causados ​​cuando la propiedad sea limpiada por organizaciones de ayuda u otros. Las compañías de seguros normalmente sólo contribuyen a los costes si la evacuación es realizada por empresas privadas, lo que aumenta aún más el riesgo en caso de duda.

En general, se requiere planificación con visión de futuro y responsabilidad para garantizar su propia seguridad y la de quienes le rodean. Los próximos meses de invierno requieren una buena mano por parte de todos los propietarios. Además, hay que tomar en serio los signos de los tiempos, porque cuanto antes reaccionemos, mejor podremos protegernos de posibles peligros.