Nový rezidenčný projekt vo Fürstenfeldbrucku: náklady, byty a strešná záhrada!

Nový rezidenčný projekt vo Fürstenfeldbrucku: náklady, byty a strešná záhrada!

Vo Fürstenfeldbrucku sa toho deje veľa a mesto plánuje nový vzrušujúci projekt, ktorý podporí kvalitu života a udržateľnosť. V pláne je postaviť modernú bytovú a administratívnu budovu v hybridnej drevostavbe, ktorá bude vybavená najnovšími technológiami výroby energie. Tento projekt, o ktorom Juhonemecké noviny vrátane tepelnej izolácie, účinného tepelného čerpadla a fotovoltaického systému.

Celkovo je naplánovaných dvanásť apartmánov s dvomi až štyrmi izbami a rozlohou od 55 do 85 metrov štvorcových. Za pozornosť stojí najmä spoločná strešná záhrada a detské ihrisko, ktoré majú obyvateľom ponúknuť miesto na stretávanie sa a oddych. Cieľovou skupinou tohto projektu sú najmä ľudia s obmedzeným príjmom, vrátane osamelých rodičov, zamestnancov v lekárskych a ošetrovateľských profesiách a azylantov.

Dôležité míľniky

Slávnostné ukončenie slávnosti bolo len niečo vyše šesť mesiacov po slávnostnom položení základov a dokončenie miestností pre správu cintorína a pohrebný ústav, ako aj byty je naplánované na leto 2026. Celkovo sa náklady na projekt pohybujú okolo 9 miliónov eur, pričom približne 2,4 milióna eur je poskytnutých ako grant a takmer 3 milióny eur ako nízkoúroková pôžička z programu podpory bývania mesta.

Mesačné nájomné za byt s rozlohou 80 metrov štvorcových sa odhaduje na približne 950 eur, čo by vzhľadom na napätý trh s bývaním vo Fürstenfeldbrucku mohla byť atraktívna možnosť. Podľa toho sú stanovené aj platné príjmové limity pre potenciálnych nájomníkov: jednočlenné domácnosti môžu zarobiť maximálne 28 200 eur a dvojčlenné 43 200 eur, pričom na každé dieťa sa pripočítava ďalších 3 200 eur.

Trh s prenájmom a ďalší vývoj

V súčasnosti je vo Fürstenfeldbrucku 408 bytov, ktoré dostávajú podporu orientovanú na príjem, z ktorých len 8 je vo vlastníctve mesta. Dôležitosť tohto nového projektu je evidentná aj v kontexte snahy 16 z 23 okresných obcí čeliť strate cenovo dostupných nájomných bytov. Od roku 2019 sa bytové družstvo (WBG) snaží pokryť náklady bez dosahovania zisku.

Výstavba mestskej nehnuteľnosti v Puchu sa zastavila, pretože obyvatelia protestovali proti projektu, ale v Maisachu sa nedávno jednomyseľne hlasovalo za výstavbu 20 bytov EOF. O stavebné povolenia sa tu bude žiadať na jar, čo ukazuje, že potreba dostupného bývania v regióne zostáva neprerušená.

Na záver možno povedať, že vývoj vo Fürstenfeldbrucku nie je dôležitý len pre samotné mesto, ale aj pre celý región. Výstavba novej obytnej štvrte by mohla byť dôležitým krokom v boji proti nedostatku bytov a zvyšovaniu nájomného. V čase, keď je téma bývania veľmi populárna, rovnako ako obľúbenosť hashtagov #trendy ukazuje na sociálnych sieťach, je ešte dôležitejšie, aby mestá ako Fürstenfeldbruck uspokojovali potreby svojich občanov prostredníctvom inovatívnych projektov.