Erlangen: Baanbrekend voor nieuwe appartementen – strijd voor betaalbare woonruimte!

Erlangen: Baanbrekend voor nieuwe appartementen – strijd voor betaalbare woonruimte!

Op 11 juni vond in Büchenbach de eerste paal voor een spannend nieuwbouwproject plaats: aan de Walberlaweg in de directe omgeving van de stad Erlangen worden 88 nieuwe personeelsappartementen gebouwd. Dit werd geïnitieerd door het stadsbestuur, GEWOBAU en het Erlangen Universitair Ziekenhuis. Het initiatief ‘Preserve Living Space’ was blij met de bouw van extra appartementen ter plaatse, maar waarschuwt dat dit het verlies van ruim 150 goedkopere ziekenhuisappartementen in het stadscentrum, die dringend nodig zijn, niet compenseert. Volgens Lukas Eitel, gemeenteraadslid voor Erlangen Links, is het creëren van woonruimte in de kliniekwijk van het grootste belang, er is immers een gebrek aan geschikte huisvesting voor verplegend personeel en stagiaires niet ver van het academisch ziekenhuis.

De nieuwe appartementen in Büchenbach, die ongeveer zes kilometer van de kliniek liggen, bieden een oplossing, maar niet voor alle behoeften. Bestaande personeels- en stagiairesappartementen zijn momenteel direct bij de kliniek beschikbaar. “We zijn bezorgd dat het universitair ziekenhuis van plan is meerdere slaapzalen om te bouwen tot kantoor- of kliniekruimte”, waarschuwt Eitel. Eén gebouw is al dienovereenkomstig verbouwd. De initiatiefnemers van het referendum, dat op 29 juni plaatsvindt, vragen zich af of in de toekomst alleen woongebruik in de ziekenhuiswijk mag worden toegestaan.

Burgerschap en mobilisatie

Een positief resultaat van het referendum zou de bescherming van bestaande, betaalbare woningen garanderen. Het initiatief “Preserve Housing” is al actief aan het mobiliseren: het promoot de komende verkiezingen met campagnes in verschillende delen van de stad, maar ook op treinstations en bushaltes. Geïnteresseerden kunnen per e-mail contact opnemen buergerbegehren@wohnraum-erhalten.de Neem contact met ons op voor meer informatie over de bijeenkomsten. Ook roepen wij mensen op om supporters te werven en posters in de etalages op te hangen.

“Wij zijn ervan overtuigd dat elke stem telt!” benadrukt een lid van het initiatief. De oproep geldt niet alleen voor burgers, maar ook voor vrienden, kennissen en collega’s die geïnformeerd moeten worden over het referendum. Het doel is het ondersteunen van een brede sociale alliantie waarin vakbonden, huurdersverenigingen, milieuverenigingen en diverse partijen samenwerken.

Het gebrek aan woonruimte in Duitsland

De situatie in Erlangen weerspiegelt een groter probleem: Duitsland kampt met een aanzienlijk tekort aan woningen. Uit een actueel onderzoek van de vereniging “Sociale Huisvesting” blijkt dat er landelijk een tekort is van ongeveer 550.000 appartementen. Door de immigratie van de afgelopen jaren is de behoefte aan woonruimte verder aangewakkerd, terwijl er tegelijkertijd veel te weinig nieuwe appartementen worden gebouwd. Tussen 2010 en 2022 stegen de huurprijzen in de grote steden met bijna 70%. In steden leeft meer dan de helft van de bevolking in huurwoningen en is het aantal leegstaande appartementen ongelijk verdeeld.

Hoewel federale beleidsmakers ambitieuze doelen hebben gesteld om jaarlijks 400.000 nieuwe appartementen te creëren, ziet de huidige bouwvoortgang er somber uit: in 2023 werden slechts 294.400 appartementen voltooid en volgens de prognoses worden in 2025 slechts 150.000 tot 200.000 nieuwe appartementen verwacht. De redenen hiervoor liggen in de toegenomen rente- en bouwkosten en complexe goedkeuringsprocessen. Ook het aantal sociale huurwoningen is sinds de jaren negentig aan het afnemen, waardoor de situatie nog erger is geworden.

Maar wat doen politici eraan? Er wordt vaak gepleit voor meer financiële steun voor sociale huisvesting. Als onderdeel van nieuwe financiële initiatieven is de federale overheid van plan de uitbreiding van de sociale woningbouw verder te bevorderen, wat vooral belangrijk is voor steden als Erlangen. Het is belangrijk om oplossingen te vinden om het gebrek aan woonruimte tegen te gaan en tegelijkertijd de bestaande structuren te beschermen.

Over het geheel genomen is het duidelijk dat de huisvestingsproblemen complex zijn en collectieve inspanningen vereisen. Er wordt niet alleen reikhalzend uitgekeken naar het referendum op 29 juni in de gemeenschap, maar ook door andere maatschappelijke krachten. Uiteindelijk is het een proces dat de toekomst van de stad en haar bewoners zal beïnvloeden.