Noua lege a constructiilor: vicecancelarul Klingbeil promite turbo constructii de locuinte!

Noua lege a constructiilor: vicecancelarul Klingbeil promite turbo constructii de locuinte!

Într-o perioadă în care locuințele la prețuri accesibile sunt mai solicitate ca niciodată, guvernul federal sub vicecancelarul și ministrul de finanțe Lars Klingbeil a introdus o nouă lege pentru promovarea și accelerarea construcției de locuințe. Legea este de așteptat să fie aprobată de cabinetul federal miercuri pentru a contracara penuria continuă de locuințe. Klingbeil vede situația locuințelor ca una dintre problemele sociale majore ale timpului nostru. Acest pas ar putea aduce schimbări decisive aici, deoarece construcția de locuințe în Germania a suferit recent o presiune puternică.

Cifrele vorbesc de la sine: anul trecut au existat doar peste 215.000 de autorizații de construire, foarte departe de obiectivul guvernului anterior de a crea 400.000 de locuințe noi anual. Costurile ridicate de construcție, dobânzile crescute și lipsa de muncitori calificați cauzează probleme pentru construcția de locuințe. Dar cu noul pachet legislativ de la ministrul Construcțiilor Verena Hubertz, există acum mai multă flexibilitate pentru a accelera procesul de aprobare.

Inovații importante în codul construcțiilor

Pentru a consolida dezvoltarea urbană integrată, a fost adoptat proiectul de reformă a codului clădirii (modificare la BauGB). Scopul acestor schimbări cuprinzătoare este de a îmbunătăți locuințele, construcțiile și viața atât în ​​orașe, cât și în zonele rurale. Ministrul federal pentru Locuințe, Dezvoltare Urbană și Construcții, Klara Geywitz, subliniază că inovațiile nu numai că facilitează dezvoltarea hinterlandului pentru familii, dar fac și posibilă extinderea clădirilor existente fără a modifica planul de dezvoltare. Acesta este un pas clar către o construcție rapidă și flexibilă.

• Umwandlungsschutz für Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wird bis Ende 2027 verlängert.
• Kommunen können Vorkaufsrechte bei Verkäufen aller Eigentumswohnungen aus einem Vertrag ausüben.
• Bebauungspläne sollen innerhalb von 12 Monaten nach Beteiligungsverfahren vorliegen.
• Einführung von sozialen Flächenbeiträgen und Maßnahmen zur Begrünung von Baugebieten.

Un „turbo de construcții” pentru comunități

Un punct central al legii este așa-numitul „turbo de construcție”, care permite municipalităților să simplifice procesele de aprobare și să se abată de la planurile de dezvoltare existente. Scopul este de a simplifica și mai mult aceste proceduri, astfel încât etanșarea sau extinderea să poată fi efectuate mai rapid. În plus, protecția conversiei pentru apartamentele închiriate va fi garantată în continuare, ceea ce reprezintă o securitate importantă pentru mulți chiriași.

Pe lângă modificările aduse codului construcțiilor, guvernul federal anunță un buget de investiții de aproximativ 110 miliarde de euro pentru industria imobiliară. Acest lucru ar trebui să beneficieze industria construcțiilor, care speră să scurteze timpii de livrare și să scadă costurile de planificare. Cu toate acestea, succesul acestor reforme va depinde în mare măsură de dorința municipalităților de a exploata în mod activ noile oportunități, în special pe piețele strâmte, unde proiectele de construcții mai mari pot fi aprobate în condiții mai ușoare.

Industria construcțiilor este optimistă pentru următoarele luni. Noul domeniu nu numai că promovează crearea de noi locuințe, dar ar putea, de asemenea, să declanșeze noi abordări inovatoare în construcții. Însă consilierea juridică joacă, de asemenea, un rol crucial în implementarea cu succes a aplicațiilor și pentru a convinge autoritățile responsabile de noile opțiuni.

Reformele cuprinzătoare din ultimele săptămâni ar putea anunța de fapt o schimbare în construcția de locuințe din Germania. Cu un plan clar și un buget solid, ar putea fi posibilă stimularea activității de construcții, care a încetinit în ultimii ani, și asigurarea unor locuințe mai accesibile. Implementarea corectă va fi cheia succesului.

Pentru mai multe informații despre aceste evoluții, vizitați NP-Coburg, [9997bbBB.html].