Ny bygningslov: Prorektor Klingbeil lover boligbyggingsturbo!

Ny bygningslov: Prorektor Klingbeil lover boligbyggingsturbo!

I en tid hvor rimelige boliger er etterspurt enn noen gang, har den føderale regjeringen under visekansler og finansminister Lars Klingbeil innført en ny lov for å fremme og fremskynde boligbyggingen. Loven forventes å bli godkjent av det føderale kabinettet onsdag for å motvirke den pågående mangelen på boliger. Klingbeil ser på boligsituasjonen som en av vår tids store samfunnsspørsmål. Dette trinnet kan medføre avgjørende endringer her, ettersom boligbyggingen i Tyskland nylig har kommet under sterkt press.

Tallene taler for seg selv: I fjor var det bare over 215.000 byggetillatelser, langt unna den forrige regjeringens mål om å skape 400.000 nye boliger årlig. Høye byggekostnader, økte renter og mangel på fagarbeidere skaper problemer for boligbyggingen. Men med den nye lovpakken fra byggeminister Verena Hubertz er det nå mer fleksibilitet for å få fart på godkjenningsprosessen.

Viktige nyvinninger i bygningsreglementet

For å styrke integrert byutvikling ble utkastet til reform av bygningsreglementet (endring av BauGB) vedtatt. Målet med disse omfattende endringene er å forbedre boliger, bygg og liv både i byer og på landsbygda. Forbundsministeren for bolig, byutvikling og konstruksjon, Klara Geywitz, understreker at innovasjonene ikke bare gjør innlandsutvikling enklere for familier, men også gjør det mulig å utvide eksisterende bygninger uten å endre utbyggingsplanen. Dette er et klart skritt mot rask og fleksibel konstruksjon.

• Umwandlungsschutz für Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wird bis Ende 2027 verlängert.
• Kommunen können Vorkaufsrechte bei Verkäufen aller Eigentumswohnungen aus einem Vertrag ausüben.
• Bebauungspläne sollen innerhalb von 12 Monaten nach Beteiligungsverfahren vorliegen.
• Einführung von sozialen Flächenbeiträgen und Maßnahmen zur Begrünung von Baugebieten.

En "konstruksjonsturbo" for lokalsamfunn

Et sentralt punkt i loven er den såkalte «byggeturboen», som lar kommunene effektivisere godkjenningsprosesser og fravike eksisterende utbyggingsplaner. Målet er å forenkle disse prosedyrene ytterligere slik at tetting eller utvidelse kan utføres raskere. I tillegg vil konverteringsvern for utleieleiligheter fortsatt være garantert, noe som representerer en viktig trygghet for mange leietakere.

I tillegg til endringene i byggekoden, kunngjør den føderale regjeringen et investeringsbudsjett på rundt 110 milliarder euro for eiendomsbransjen. Dette bør komme byggebransjen til gode, som håper å korte ned ledetider og lavere planleggingskostnader. Men suksessen til disse reformene vil i stor grad avhenge av kommunenes vilje til aktivt å utnytte de nye mulighetene, spesielt i trange markeder hvor større byggeprosjekter kan godkjennes under enklere betingelser.

Byggebransjen er optimistisk for de kommende månedene. Det nye omfanget fremmer ikke bare etableringen av nye boliger, men kan også utløse nye, innovative tilnærminger innen bygg. Men juridisk rådgivning spiller også en avgjørende rolle for vellykket implementering av søknadene og for å overbevise ansvarlige myndigheter om de nye alternativene.

De siste ukenes omfattende reformer kan faktisk varsle en endring i tysk boligbygging. Med en klar plan og et solid budsjett vil det kunne være mulig å stimulere til byggeaktiviteten som har avtatt de siste årene, og sikre rimeligere boliger. Riktig implementering vil være nøkkelen til suksess.

For mer informasjon om denne utviklingen, besøk NP-Coburg, [BM97WSB.html